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入手「地段好、機能佳」預售案 無奈「這問題」只能任人殺價

好房News/ 2021.11.15 21:40
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
大樓中繼水箱上下左右的戶別,最讓住戶詬病的就是噪音與潮濕等問題,因此房價通常較其他樓層低。一位網友在PTT發文,他日前去看預售屋,交通方便距離捷運僅8分鐘路程,不過適合他需求的房型只剩4樓,且「正樓上為中繼水箱層」,讓他感到十分疑惑,求助網友「有沒有前輩也是入住中繼水箱層下方,並且對生活有很大困擾的?」
 
原PO表示,這間預售屋預計2023年底交屋,正樓上為中繼水箱層」,他知道普遍都不建議買在中繼水箱正下方的樓層,但礙於預算不足,以及這間預售屋交通機能良好,所以還是讓他很心動。
中繼水箱、加壓馬達、機房的位置要特別注意,容易產生噪音。示意圖/摘自Photo AC
買到「惡鄰鼓堡」超崩潰!大樓防噪音這些方法有解。示意圖/摘自PhotoAC

貼文曝光後,有網友解釋中繼水箱分為消防和日常用兩種,如果是「消防用」較不須擔心,每年只啟動幾小時,真正要擔心的是日常用的馬達噪音。

然而,有不少網友紛紛勸退,直說容易有潮濕跟噪音問題,「不要找罪受」、「自住不要,我買房的時候什麼,和建商那邊的人簽約,他自己都說中繼水箱下面樓層不要買,吵和漏水」、「正下方不行,旁邊可以,旁邊那户沒住人,你進出單純,但以後要賣也會被嫌水箱給你殺價。」
 
也有網友建議,中繼水箱、加壓馬達、機房的位置都要特別注意,看房子要一直問這些,好的建商會把這幾個設施藏在不會影響住戶的地方,購買房子時一定要逼代銷和仲介講出位置!

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