好房網News記者戴鈺純／綜合報導
新北市地政局近日公布最新一期住宅價格指數，據統計，2021年4月至6月，新北市的大樓與公寓指數均較上季微幅上漲，新成屋指數更創下統計以來新高；而近日也掀起不少網友在房產論壇上討論，近期新北市房價上漲相當驚人，不僅台北號稱天龍國，跟台北一橋之隔的新北也不遑多讓，「尤其江子翠區街道屬棋盤式規劃，可視為天龍國沿線」，因此就有網友就認為「板南線沿線同等天龍國沿線，不曉得大家是否也這樣認為，還是有哪一區更像天龍國？」。
文章曝光後，網友們意見看法大不同，提到哪裡最有資格站上天龍國一席，中永和、板橋、新莊、新店都有人贊同，「新北一哥就是板橋，而且最靠近台北市的江子翠站最有價值」、「用板南線來看，板橋吧！以地理位置，尤其江子翠周遭直逼忠孝復興站，說他是新北天龍國也不奇怪」；也有網友舉例「像是永和、新店這些軍公教聚集地可能就比較像大安區，有重劃商業區又有市政府的板橋就比較偏像信義區」。另外，也有人分析「從前城市的核心是台北市，但隨著捷運系統完善已擴大為雙北共同生活圈，除了房價高的問題外，北市住宅太過老舊，相比之下新北房子屋齡低，房價更親民且許多硬體設施也不輸台北市」。
從最新公布的國泰房地產指數發現，第三季全台房價比前季上漲4.05％，每坪已達31.96萬元，觀察全台七都的房價表現，其中，新北市平均每坪40.95萬元，接近2013年第四季波段高點；且從內政部近一年的實價登錄資料顯示，公寓平均單價最高的行政區前三名，是永和區公寓40萬／坪、板橋區36.4萬／坪、中和區35.1萬／坪；大樓（含華夏）的平均單價前三名，為永和區50.6萬／坪、板橋區49.5萬／坪、中和區44.4萬／坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，此三區都屬新北市房市熱區，尤其是永和區長期為新北市各行政區平均房價之首，出於腹地小，區域房市價格沒有太多區段落差化，加上投資客群多，過去由捷運頂溪站周邊的仁愛特區高價宅，一路延伸至四號公園周邊，如今在河岸周邊的新案也大舉開發，都帶動高價案來到單坪七字頭。
至於板橋區自然以新板特區為數一數二的高價地帶，過去曾創下單坪九字頭的新北市天價，如今雖多落在七字頭，但因知名度響亮，又為新北首要行政機關所在地，加上五鐵共構，大型百貨公司機能，都保持為新北市蛋黃區地位。
另外新店區方面，陳炳辰說，當地的新店區公所、五峰重劃區、七張站周邊，以及大坪林區塊，都為高價豪宅區塊，傳出的高價碼可來到單坪七、八字頭，而央北更是新北市價量表現強勁重劃區，新案開價也來到七字頭，若非安坑區塊房價弱進而拉低整體水準，都早已與新板特區互別苗頭。
陳炳辰分析，這幾區都算是大台北居住環境穩定的地帶，除非是外圍、山區、老舊社區偏多、工業用地處，或是在地有嫌惡設施，房市價量表現才可能偏弱，在知名建商的新建案不斷搶進，房市整體環境也走強下，可說都沒有回頭空間，後況只會強不會弱，有心購屋的民眾確實在預算上得有心理準備。