好房網News記者林和謙／台北報導
中國大陸房地產巨擘恒大集團因為債務危機引發全球關注，波及的層面也頗廣，不過在中國大陸政府介入下，全面的金融危機也不至於。看到恒大的事件，就有人提到，這樣的風暴會不會在台灣上演？對此戴德梁行董事總經理顏炳立指出，7個字：「一點機會都沒有」，台灣房市目前還是穩健的。
恒大集團以高財務槓桿方式來擴速成長、讓其規模壯大，但長久下來也產生相當大的風險。而台灣房市現況，會不會出現如恆大的風暴？顏炳立表示，「一點機會都沒有」，因為我們政府都有在密切注意房市，予以適度調控、控管，且央行祭出多次選擇性信用管制，銀行也相當謹慎。
以買賣移轉棟數來看，2019年重返30萬棟，2020年來到32.6萬棟、創7年新高。顏炳立指出，目前國內房市還是穩健，今年預估買賣移轉棟數為34萬棟，按照過往來看，30萬棟都屬正常的自住買盤、剛性需求，超過30萬棟到35萬棟則有一些投資置產族群，超過40萬棟才算很熱絡。
顏炳立表示，台灣人買房來自住、自用是蠻多的，而有錢人除了購屋自住，也會將一些資金投入房地產做資產配置。他說，國內這波房市熱潮，包括南科、中科、竹科區域，量也較大，且科技業年輕人收入高、又有買房居住需求，所以就進場，有人可能一次買一戶、兩戶，可以自住或收租。
對於因原物料、營建成本上升，也使得房價上漲，顏炳立認為，剛性自住族群的看屋、成交時間會稍拉長，但不太會影響整體交易量，需求還是大；像是蛋白區產品都賣得較快、量也較大，都以剛性需求較多，但建商在產品總價不敢放大，只會在坪數作變化。
顏炳立分析，央行去年底至今，三次推出選擇性信用管制，滾動式調整的政策做得很好，相當瞭解市場狀況，對於投機、投資客也有遏止作用，判斷今年底央行應該不會再有進一步動作。