好房網News記者林和謙／台北報導
台南南紡置地廣場又稱為南紡購物中心A2館，去（2020）年12月25日開始試營運，並在今年3月底正式開幕，是目前台南最新、規模最大的百貨公司，有別於第一期興建案，A2館規劃多以餐飲、娛樂、時尚商店為主。台慶不動產觀察近年周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化，台南南紡置地購物廣場周邊還有1字頭房價有機會入手。
台慶不動產台南公園北安加盟店店長林靖燁表示，南紡置地廣場地理位置好，周邊機能完善，不僅鄰近裕農商圈、成大商圈、虎尾寮市場、高雄榮總台南分院，且坐擁2.1萬坪平實公園綠地環境，距離國道一號大灣交流道車程更不到5分鐘，快速連結台南科學園區與高鐵特區。
值得注意的是，南紡置地廣場就位在近期台南最夯的平實營區重劃區內，未來市府規劃在此設置捷運平實轉運站、捷運路網轉乘點，交通前景發展備受矚目，吸引不少南科工作族群陸續進駐。
林靖燁指出，南紡周邊屬東區精華地段、土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐，目前大樓新建案3房的產品，開價都要3、4字頭；而中古屋部分，屋齡15～20年的透天厝，總價約1,500萬元起跳。
南紡周邊若屋齡25至40年的大樓、華廈，也有1字頭產品，總價約500～900萬可入手。林靖燁觀察說，許多首購族、青年成家或小家庭客群，會傾向找屋齡30～35年的中古物件，房價相對新屋便宜，內部重新裝潢自住也是不錯的選擇。