好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價節節高升的現象不只存在於雙北，近幾年中南部房價上漲趨勢也越來越明顯。一名網友透露在台中看中古屋，原先房仲給的報價是一坪32萬，隔天改口說房東要漲價，沒想到一坪開價竟上漲至37萬，房價一夜長大的貼文，也引來專家呼籲民眾，買房要依照實價登錄行情出價，千萬別被未來價口號牽著鼻子走。
日前一名網友在臉書社團中表示，先前在台北市工作，最近退休想回台中市買房定居。原PO提到，看到一間位於北屯區文心路上中古屋，原先仲介给的報價落在一坪32萬，沒料到才過短短一天，竟說屋主漲價，一坪房價修正爲37萬。
原PO表示，陸續看屋時，就發現台中外地投資客多、空屋率高的現象，「幸好有朋友住在附近對面，才告知空了很久，無人問津…所以不能急著買。」
房產名家Sway也在臉書專頁《Sway房市觀測站》轉發該貼文，建議有意買房自住的民眾，出價要按照即時行情，千萬不要聽從投資客喊的未來價口號，Sway強調「不要再讓貪婪的賣家有各種藉口了！」，未來的房價那是未來的事，但現在什麼行情就老老實實的從行情價開始出價。
Sway也提到，民眾除了多加善用實價登錄網站，查詢即時房價之外，也可以在臉書社團詢問行情，「實價登錄現在都已經公開到門牌了，麻煩你也動手查查電腦，懶得查也麻煩你地址丟社團，沒有那麼困難，行情是多少周遭住戶都有數」。
根據行情，近半年來台中市北屯區文心路的中古屋行情，大多落在一坪20～30萬間，僅少數中古屋個案一坪價位在34～35萬左右。