好房網News記者林清坤／綜合報導
若地點好、價格漂亮卻有著超高屋齡的物件，值得買嗎？一名網友表示，近日於市區美術館附近看到一則售屋廣告，物件為整棟的透天，但價格竟然只要508萬，與市中心的均價相比低了不少，令他相當吃驚，不過他仔細查詢後，才發現該物件有著高達「60年」的屋齡！
原PO在PTT《Gossiping》版上發文，他表示近日出門看到一件落地窗的透天物件，地坪約略17坪，在市區美術館的邊緣，距離家樂福、火車站、輕軌都只有十分鐘內的路程，可謂是地點極佳！
此外令他更驚喜的是，該物件開價竟遠低市區行情，且屋主還把屋況重新整理過，開價僅為508萬，令他相當好奇，於是仔細查看後發現該物件「屋齡為60.8年」，超高屋齡讓他有了卻步心態，「請問各位該衝嗎？」
貼文曝光後，不少網友紛紛推薦網友衝一波，在這樣的地點，508萬根本太誇張，重蓋也划算，「直接下訂，全部敲掉重蓋都賺」、「這就買地送屋阿」、「拆除跟重建加一加還是便宜」、「便宜啊，地一坪30萬耶」、「60建物殘值幾乎為零，全都是土地價值」、「民國50年蓋的？厲害了這棟」、「地址給我我幫你看一下...」。
不過有內行人則建議原PO，重建需注意建蔽率與容積率問題，還有仔細查詢該物件是否曾有事故、有無建物權狀，「60年結構還ok嗎？住在古蹟裡很抖」、「17最好查一下建蔽、容積率，重蓋可能剩13」、「最好考慮一下重建，扣掉建築線剩多少可以蓋」、「60年他媽座敷娃娃都住進來了吧」、「比我阿公還老」、「先查一下凶宅阿」、「我猜：沒有建物權狀，只有房屋稅籍，只能修繕，拆掉後無法重建，拿不到建照」。