匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導
南京東路沿線擁有台北華爾街之稱，各大銀行金融業者都在此插旗，此區周邊住宅產品多元，購屋選擇性多，中古大樓、公寓或捷運共構宅，不論是自住、投資或自住兼投資，都可在此滿足需求。受惠老舊商辦危老都更效應，南京東路沿線推案爆發，總銷規模逾400億元，拉抬周遭中古屋行情，補漲空間大。
永慶房屋松山三民店店長王信復表示，以南京三民站捷運站為核心，商圈範圍北自民生東路開始，南到八德路，東到塔悠路、西則到光復北路，捷運站周邊擁有4座小公園環繞，東興路與民生社區各有量販店家樂福，南京東路五段251巷、291巷與123巷都有傳統市場，晚上有許多攤販小吃，遠一點可到饒河夜市逛街，生活機能完整。尤其從南京三民站四號出口走，1分鐘就能走到291巷，是不少購屋族的熱門選項之一。
自南京三民站開通後，位處末端的南京東路五段，不少商店紛紛進駐，帶動更多商業動能，此區擁有西松公園綠帶機能，以及各式住宅產品，從共構宅、軍國宅、套房到豪宅產品都有，房價比起小巨蛋站和南京復興站便宜，特別推薦此區軍國宅產品，加上生活機能成熟，成為交易熱區。
交通部分，除了捷運站，南京東路公車班次密集，到台北各區皆相當便利，更有往汐止、南港、金山與基隆交通運輸；若是開車族，從麥帥一、二橋可連接環東大道、市民大道，往台北也都在五至十分鐘內。區內還有健康國小、介壽國中、西松高中、中崙完全中學等明星學區，吸引不少為了學區設籍的買家在此購屋置產。
王信復說，南京三民生活圈近年舊商辦危老都更，案例有從3層樓透天改建的揚昇建設，與已改建完的富都飯店，共18層樓，每坪單價154萬。他指出，以往該區有7、8成在地人換屋，近年因都更推案量增加，新成屋量體大，吸引許多外來客，目前交易案件在地人與外地客佔比趨近一半一半，而外地人口不乏大安區、信義區、中正區、內湖區與南港區的買家。
王信復透露，該區最受矚目的開發案，莫過於京華城改建案，目前該案規劃未來開發的四棟頂級辦公大樓，公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳，不僅將挑戰松山區辦公室新高價，行情直逼信義計畫區。另外，大巨蛋開發案規劃設計包含巨蛋體育館、商場、影城、旅館、辦公大樓的複合式娛樂休閒園區，預計落成後可帶來可觀的人潮。
照片來源：google地圖、王信復提供
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