好房網News記者林和謙／台北報導
公園綠地、河岸景觀環境向來受到許多人喜愛，尤其是住在大都市中若有這樣的開放空間，更是居住生活的重要機能，若再具備交通及生活機能便利性、舒適環境等優點，也會讓綠地公園概念宅更夯，且在疫情之下，住處鄰近公園綠地，能達到舒緩防疫密閉的居家生活，僅須短程移動又可免於疫情感染風險，都增添該機能優勢。雙北、台中市都有以「823」命名的公園，且近兩年的房價走勢都向上。
有趣的是，新北市、台北市與台中市都有以823命名的公園，且觀察近2年的房價走勢都呈漲幅；像是台中市823公園周邊房價，近2年漲幅8.9%，大樓產品從單坪均價28萬漲至30萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台中市823公園周邊是北屯區重點房市區塊，11期重劃區的823公園仁美特區享有大片綠地，所鄰近的14期重劃區新案價格已來到4字頭。
台中市823公園周邊房價近2年漲幅8.9%，該區域也是北屯區重點房市區域。圖／google map
而今年928檔期進場新案集中的14期東側，正是823公園仁美特區，其鄰近熱鬧的崇德路商圈，包括春水堂、星巴克、UNIQLO等連鎖品牌進駐，生活機能相對成熟，還有興建中的漢神百貨、台中巨蛋等大型建設規劃，成為建商競逐的戰場，綠地景觀、商圈機能、新興重劃區成房市利多。
雙北方面，位在新北市中和區的823公園，陳炳辰表示，該區域房市橫跨中、永和，為首屈一指的蛋黃熱區，公園第一排甚至逼近7字頭，搶佔鬧市中一抹綠的居住氛圍相當優，周邊平均房價也往6字頭靠攏；此區域擁有中和新蘆線的永安市場站與景安站，後來環狀線又開通，成為雙捷運站點區域，早已成熟的採買飲食生活圈更增便利性，還有為數可觀的租屋市場，自住、投資兩相宜下，更讓價量表現亮眼。
至於台北市也有一個823公園，鄰近圓山大飯店，陳炳辰指出，該處周邊較無居住區塊，稍近的住宅地帶為劍潭百齡國小一帶，由於所屬南士林，多老屋物件，房價偏低，平均行情在5字頭左右；且當地有士林夜市商圈、捷運站點，也有大學生租屋族群，綠地空間也多，加上中山北路、基河路、承德路四通八達，有利區域房市發展，已有新案開到單坪百萬元。