央行祭第二戶無寬限期打炒房？ 專家曝反而是這4種人倒楣
好房News/
4 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了抑制房價快速上漲，中央銀行昨(23)日宣布新一波的打炒房政策，針對房價漲幅較大的六都及新竹縣市，祭出了第二戶房貸無寬限期的政策，不過房市專家卻點出，這樣其實打炒房的效果不彰，反而是其他族群反而會倒楣。
房市專家Sway認為，如果沒有家戶綁定第二戶限貸，或是通殺全面取消，其實該政策都是軟綿綿，因為一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒，這樣共六戶都可以是第一戶，央行只管第二戶，那就換人登記就好。
至於投資客，Sway分析因為投資客本來就是打算交屋前出脫，給不給寬限期都沒差，要不然就是多持有五年，因為政府對於囤房的管制並不多，另外也可以用家人做人頭來登記。
Sway點出，在這個政策下，反而會有四種人倒楣，分別是手頭錢不多，沒有寬限期就會有龐大繳款壓力的「菜鳥投資客」、本來住得好好的，貪財想多買一戶投資，可能夫妻兩人身上都早有各掛一戶房的「跟車投資客」、用無限寬限期來增加資金靈活度，手上多的錢可以投入股市賺點快錢的「以租養房族」，和手上可能有掛中南部祖產一戶卻想買房的「單身自用族」。
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