好房網News記者呂詠柔／綜合報導
今年5月國內疫情大爆發，中央立即宣布全國進入三級警戒，突如其來的衝擊，也讓房市交易出現停滯。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，為了避免成為破口，民眾在這段期間紛紛暫停看屋、購屋，不少大型社區也禁止房仲帶看，房市交易瞬間冷卻。
葉凌棋指出，最近隨著疫情趨緩，警戒降至二級後，政府機關也適度鬆綁各項防疫措施，再加上疫苗覆蓋率上升，降低民眾恐慌情緒，讓原先有購屋意願的人態度轉趨積極，而社區大樓也大都開始放行房仲帶看服務，使房市交易回溫到疫情前7成的水準。
至於大半年房市走向，葉凌棋認為疫情仍是影響房市交易的關鍵。他表示，雖然國內疫情控制得宜，但Delta病毒隱憂仍未解除，防疫措施不可鬆懈，還是需要需審慎面對疫情。
除此之外，實價登錄2.0與房地合一2.0也於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易，但有機會逐月增加。
葉凌棋也說，由於疫情逐漸穩定，民眾恐慌情緒降溫，受到疫情衝擊的購屋需求將會逐步釋放，加上全球低利、貨幣寬鬆導致的游資充沛以及通膨升溫、台商回流等環境並未改變，預期將激勵自住、置產族群購屋陸續進場，房市有望走出低潮，回歸正常供需，「第四季房市仍可期待」。