好房網News記者林和謙／台北報導
「台北市南港玉成公辦都市更新案」由國家住宅及都市更新中心擔任實施者，並在今（2021）年5月初公告公開徵求投資人，近日順利完成該公辦都更案出資人綜合評選，由中國開發資產管理股份有限公司（中國開發）獲最優申請人資格，並將由普立茲克獎日本建築大師伊東豊雄操刀設計。國家住都中心指出，未來此基地將打造一棟新穎住宅大樓及11層的社會住宅，社宅戶數破百戶。
南港玉成公辦都更案全案投資總金額約18億元、總銷金額約45億元，未來將興建地上11層、地下3層，約160戶的社會住宅；以及地上14層、地下3層的都更大樓住宅，預計今年10月完成簽約，規劃在2027年中完工。
國家住都中心表示，160戶的社會住宅規劃分為套房（8～10坪）、一房型（10～12坪）、二房型（16～18坪），房型規劃比例依套房、一房型、二房型約各為40％、40％、20％；另一棟私有住宅新大樓，將依更新後的權值比例分回給地主、投資人，且未來地主如有需求、有一定比例可超額選配分回的房型產品，不過需要自行加價。
該都更案基地位在南港區昆陽街、昆陽街217巷、昆陽街171巷1弄、昆陽街191巷所圍的完整街廓，基地面積1,127.72坪，多為財政部國產署所屬的國有地、占超過9成。國家住都中心指出，此案坐落東區門戶地帶，位處於核心地帶，未來發展可以期待，基地步行到捷運昆陽站只須5分鐘，土地使用分區屬住三；透過都市更新方式興建社會住宅提供居住需求外，也期望藉由社會住宅內外的共享空間，結合一樓托嬰中心及農產品店鋪等公益設施，如同眾人之家（home-for-All）般，將人與人聯繫在一起，形成友善宜居環境。
中國開發將聯手國際建築大師伊東豊雄為全案提出規劃構想，在社會住宅各樓層規劃設置社區共享空間，並提出有別於一般nLDK（睡房數目、客廳、飯廳、廚房）固定房型的「彈性平面」，來滿足各種族群多樣化的家庭結構。設計上同時帶入風、光、綠等自然元素，打造健康生活空間；建築設計將申請銀級綠建築、智慧建築及耐震標章，建構優質的社區住宅。
永慶房屋南港昆陽直營店指出，該公辦都更區域的周邊機能不錯，食衣住行都可輕易滿足，接近昆陽捷運站，距離三鐵共構的南港車站也近，透過主要道路可抵達信義區、內湖、南港及汐止，並鄰近學校與公園綠地，環境算清幽又兼具便利性；此區域的新住宅大樓行情，單坪均價8字頭。