台南「蛋黃重劃區」天花板揭露！預售宅每坪上看「4字頭」　挑戰在地人心臟

位於台南東區與永康區精華地段的平實營區重劃區，坐擁公園綠能、百貨商圈及成大學區，又鄰近成大、奇美醫院、台南火車站、大灣交流道，機能相當優渥，從新推預售案以來備受矚目，價格更是在挑戰當地人的接受度。第一建案「世界˙巨星」開賣兩個月，首批實價登錄揭露，小坪數、低樓層住宅成交價格逼近4字頭，日後可能打破台南房價記錄。

 

由和宜建設推出的輕豪宅大樓預售案，開價每坪45～55萬元，最新實價登錄揭露，3戶成交價落在37.1～39.9萬元，樓層分別是2、5、6樓，屬於低樓層，日後中高樓層有機會再墊高，向4字頭靠攏。

 

 

 

消息一出，許多網友對於此價格表示無法接受，「好誇張！」、「有夠夭壽」、「看起來39可能是平實的地板價了QQ」、「2F、40萬，中高樓層一定不只」、「我寧願買附近3字頭中古…這價格不太認同」。

 

永慶不動產後甲圓環店指出，平實營區重劃區位在台南蛋黃區，該區域地段土地價格較高，也帶動房價漲幅及支撐，保值性不錯；目前重劃區都是新大樓預售案、中小坪數產品居多，開價平均也都要3字頭。不過，周邊有些20多年中古大樓仍有1字頭便宜物件。

 

根據實價登錄資料，周遭400公尺內社區中古大樓，屋齡20年「東京2001」近一年成交均價為14.3萬；屋齡26年「良美町」15.3萬；屋齡28年「鼎林天下」13.2萬；屋齡29年「老爺官邸」12.4萬元。