捷運綠線南屯站及四維國小站土開案9/22簽約 投資額逾40億

【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】臺中捷運綠線沿線炙手可熱，集順生活科技公司看好臺中軌道商機，今年拿下南屯站土地開發案投資權；冠德建設也順利爭取成功，獲得四維國小站土地開發案投資權。兩案最優申請人23日與市府完成簽約，預估投資金額合計逾40億元，前景可期。

交通局長葉昭甫指出，隨著臺中捷運綠線通車營運，捷運藍線、捷運綠線延伸線、機場捷運(橘線)、大平霧捷運(紫線)等路網也緊鑼密鼓規劃中；未來軌道運輸將更活絡臺中人流和物流，「人往四處走，貨向八方流」，促成更多跨境和跨區域的投資和商業活動，帶動整體經濟成長。

葉昭甫表示，軌道經濟引領臺中未來經濟發展已成為新趨勢，臺中將逐步朝向大眾運輸導向型發展(TOD，Transit-oriented-development)的都市發展模式邁進；而近幾年捷運綠線沿線成為房市熱區，捷運土地開發案在市場上更是炙手可熱，即可見一斑。

交通局指出，臺中捷運綠線南屯站及四維國小站土地開發案，於去年底公告招商，等標期滿後分別於今年6月25日及7月2日完成申請人評選，由集順生活科技獲選南屯站最優申請人；冠德建設獲選四維國小站最優申請人。兩案最優申請人23日與市府完成簽約，預估投資金額合計逾40億元。

而集順生活科技看好臺中軌道商機，繼去年砸下逾30億元投資文心崇德站及文心櫻花站土地開發案後，今年再接再厲拿下南屯站投資權，預計投資金額23.5億元，規劃興建地下5層、地上27層的地標型建築物，總樓地板面積約11,070坪、共299戶住宅及3戶店鋪，總銷售金額初估約44億元。

冠德建設於103年即投資興建臺中捷運土地開發首案「文華高中站」，該站共構大樓已完工並完成權益分配；今年再度爭取四維國小站投資權並順利勝出，預計興建地下5層、地上22層，總樓地板面積約7,719坪、共189戶辦公室及2戶店鋪，預計投資金額約17.1億元，總銷售金額約25.3億元。

交通局透露，隨著南屯站及四維國小站土地開發案後，位於7期臺灣大道、文心路兩條主要幹道交叉口，臺中捷運藍、綠線唯一轉乘車站，基地面積逾2,000坪的市政府站(G9-1)土地開發案，在各方期待下將重磅登場，容積率、建蔽率分別為650%及70%，地段條件具有絕對優勢，敬請隨時留意交通局官網最新公告訊息。