新竹房子越賣剩越多？　他曝重劃區百花齊放：價格急漲縮手

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5 年前

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

根據內政部最新新建餘屋數據統計顯示，六都中由「台中市」餘屋數量增加最多，其餘五都皆呈現減少趨勢，當中又以桃園減少最多。

若跳脫六都範圍，則會發現「新竹縣」餘屋量不減反增，與近年預售建案排隊秒殺印象有所落差。住宅週報社長陸敬民分析，新竹縣餘屋量增加與「重劃區多」及「房價急速上漲」有關。

新竹縣家庭收入、消費支出全國第2。圖／新竹縣政府提供 — 「新竹縣」餘屋量不減反增，與近年預售建案排隊秒殺印象有所落差。圖／新竹縣政府提供

陸敬民表示，過去一年新竹二線房市推出許多重劃區，光是芎林、新埔就各有三個重劃區，加上竹東二重埔、新豐明湖、湖口王爺壟等重劃區，推案量變大，餘屋自然也就增加。

新竹縣新建案看似供過於求，與「房價急速上漲」脫離不了關係。陸敬民指出，不少消費者選擇往外尋求親民價格物件，但隨著精華區房價飆漲外溢效應，讓外圍房價也跟著上揚，這下他們只能延長買屋考慮期，釀成餘屋逐漸累積。