老屋房價只能等著跌？專家：高雄這幾區打破規則
好房News/
5 年前
好房網News記者賴心怡／綜合報導
全台老屋遍布，從內政部不動產資訊平台資料顯示，110年第2季全國40年以上的老屋占比達32％，其中高雄市屋齡40年以上的老屋佔比達32.5％，住宅平均屋齡為32年，排名位在六都的中段班。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，高雄市有7區的40年以上老屋比例超過50％，分別是田寮區占64.2％，平均屋齡51年、內門區占59.9％，平均屋齡43年、彌陀區占59.2％，平均屋齡42年、梓官區占52.4％，平均屋齡39年、旗山區占52.2％，平均屋齡39年，永安區也占了50.4％，平均屋齡41年，以及甲仙區占50.4％，平均屋齡39年。
上揚建設執行長蔡紹豪提到，這些區域普遍地段偏遠且靠近山區，沒有太多的開發，旗山區雖有國道十號行經，但距離市中心仍需30分鐘車程，偏向發展觀光、老街文化，生活機能發展較少。不過近幾年也有建商在旗山、美濃等地開發透天別墅，提供給當地有換屋需求以及其他有度假需求的民眾。
一般來說，屋齡老的房子時常會面臨房價下跌的問題，高雄市部分區域卻打破了這個規則，上揚建設執行長蔡紹豪表示，主要是受到地段影響，地段好的地區，土地保值、抗跌性高，連帶提升房價。以高雄市苓雅區文化中心周邊房價為例，由於是當地被列為文教特區，明星學校四維國小、五福國中也都在此，綠地多、生活便利性好，土地釋出量少，地價也相對更高，使得中古屋的房價不跌反增。
相關新聞
高雄觀光局攜手近百家旅宿業者 強化訂房、房價管理打造安心住宿環境
News586
16 天前
大位險中求 高雄市前議長朱安雄這回輸給自己了
波新聞
22 天前
搶高雄車站都更熱 一建商花3年默默吃下8棟一甲子老屋
理財周刊
17 天前
央行宣布利率連10凍 第2屋房貸放寬至7成
卡優新聞網
15 天前
汐止房市冷「房價卻沒跌」！預售最高站8字頭 汐東線＋人口成支撐
住展雜誌
15 天前
打破時間障礙！永慶房屋「i特助」破解新莊豪宅銷售挑戰
中央社
15 天前
勞動部預告修正請假規則 婚假擬升級至14日
報新聞
15 天前
猶他州房價居高不下 逾九成租屋族難擁房
商傳媒
20 天前
老屋都更要多少人點頭？新北加速推動 5成就能進場評估、8成拚公辦
住展雜誌
15 天前
打破行政界線 江啟臣拋「20分鐘生活圈」願景
觀傳媒
17 天前
彰化縣老宅延壽補助9月16日正式開跑 幫助合法老屋改建顧安全
焦點時報
16 天前
老宅延壽補助今起開跑！彰化6374萬元助老屋修繕 最高補助65%
台灣好新聞
16 天前
科技房仲打破「時差、隱私」痛點 億元豪宅順利成交
上報
14 天前
24億魚市場沒人進駐。攤商三年竟只能使用流動廁所！ 陳麗娜：錢可以解決的問題，就不是問題？
今傳媒
14 天前