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大型社區超過千戶OK嗎? 網友:除了電梯還要注意2件事

好房News/ 2021.09.17 19:56
好房網News記者賴心怡/綜合報導
 
看到喜歡的建物,戶數的多寡是否會影響買房的抉擇?就有網友在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」中發文詢問,最近觀望的物件社區有五棟,每棟都有3部16人梯,總戶數在1500戶,這樣有什麼問題嗎?
 
貼文一出,網友紛紛留言表示大型社區人員出入複雜、尖峰時間等待電梯不易,「越大的社區越複雜喔,租客也很多,不愛惜的人也很多,當然也有好的,不過真的太複雜」、「出入複雜是個問題」、「尖峰時間電梯會等到厭世」。不過也有網友認為,「3台電梯流動性很不錯啦!卡住應該不至於,戶數多出入人雜就看個人介不介意」。
 
戶數多的社區要注意的除了等電梯,還需考量人員出入複雜等問題。圖/翻攝Google Maps
鄰近環狀線十四張站的大型社區「湯泉」為大台北地區稀有的溫泉宅。圖/翻攝Google Maps
 
 
住過大型社區的過來人也分享,「如果是採用高速電梯就不用太擔心出入問題,住在近1600戶的社區好幾年了,尖峰上下班時段幾乎沒需要等電梯超過2分鐘過的」,並補充「一個社區的好壞其實看的是管委會的管理能力,以及住戶對社區事務的關心程度,這就無關乎社區的大小規模了」。
 
另外也有網友提醒住大型社區消防逃生的重要,「平均一棟就是300戶,如果重視安全的話,平時的消防安全就要很嚴謹,每戶都知道如何啟用消防設備,了解逃生,公共空間不可以亂擺私家物品,一棟300戶應該是高樓,靠政府的消防車是沒辦法及時灌救,想到出事肯定死傷慘重。」。
 
值得注意的是,戶數多寡和房價也息息相關,房市專家張欣民曾表示,戶數太多,社區同時有太多買賣交易,價格容易不穩定,因此社區規模在100到250戶是比較剛好的戶數。

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