疫後買房淪挨打局面！專家曝：環境有利賣方 房價上漲氣氛更濃厚
好房News/
5 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
三級警戒結束，雖然8月房市成交量尚未出現明顯回升，不過房市已蠢蠢欲動，專家認為整體環境將有利賣方，對於有時間壓力的自用族群，只能積極無奈的尋找自己心裡能接受的地點與房價。
戴德梁行董事總經理顏炳立在9月份市場觀點中提到，由於賣方處在一個經濟成長、利率低的情況，使得賣家可以堅持出價，整個房市環境有利賣方，買家疫後卻變成挨打的局面，忍受著討不到便宜的無奈，而投機客早已經棄械投降。
而買方的壓力還不只是來自低利環境，顏炳立也提到了目前土地市場仍不斷被追逐價漲放量，在缺工、缺料、建材不斷上漲情況下，建商怕虧錢，決定封盤不賣，等到大勢穩定再來推案，使得目前價格皆不明朗，供需市場醞釀著房價上漲的氣氛更加濃厚。
對於後勢，他則認為目前房市的量與熱度，仍不足以支撐房價能夠回到以前價格，再上漲個20％～30％的機會，目前開的房價，寧可沒有買氣、沒有帶看，也不急於降價。
過去幾個月，即使因為疫情利空大殺，也沒有造成建商斷頭，降價求售，未來的成交量雖然只存在於剛性自用型買盤，但量並不會暴增，卻也不至於縮到無量，看起來房價真要走跌的機會不大，顏炳立建議，對自用型買方而言，既然已經等了4～5年，可以考慮進場了。
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