好房網News記者唐主桂／綜合報導
想要兼顧買房和生活品質，一般來說會建議將房貸和個人所得的比例抓在1/3以內，不過以主計總處6月份所做統計，台灣受雇員工的平均固定薪資44,733元來說，每月能負擔的房貸費用不到1.5萬元，這樣真的能買到房嗎？
實際試算，在頭期款200萬元，月收入44000元，將30年房貸控制在薪資1/3水平，年利率1.3%，貸款8成的狀態下，僅能負擔起633萬元的房屋，以目前房價高昂的程度，根本難以買到理想中的房子。
房產專家胡偉良也認為，如果房貸所得比過高的話，對家庭的生活品質會有所降低，如果工作穩定，開支穩定倒也OK。但如果遇到一些緊急情況，需要用錢的時候，往往會手忙腳亂，倘若房貸占收入比重太高，除非太富裕，要麼就真的會淪為房奴。
雖然通則如此，胡偉良仍認為房貸所得比的比例其實還是要看收入和消費習慣，例如30~40歲的購房者，在工作穩定的情況下，這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨著事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以每月還貸占收入的比例可以適當提高一些。
反之，如果是年齡超過40歲的購房者，在工作穩定的情況下，房貸不要超過家庭收入的1/3，這個年齡段的購房者通常也已經結婚生子，生活開銷會比較大。
胡偉良也提到另一個關鍵，也就是「穩定」，他建議最好用固定收入來衡量，穩定的話房貸占一半也無妨 ，不穩定就別談了，一般來說，1/3以下是正常的，如果收入高的話，50%是可接受的，超過50%就比較危險了。
以同樣今年6月的主計總處統計，固定薪資水平落在44,733元，不過加計了獎金、加班費後，總薪資的平均值將來到53,959元，也就是說，在買屋時想要避免被房貸壓的喘不過氣，就不宜以53,959元下去推估自己的償還能力。