樓層的選擇難題...「頂樓該不該pass？」：這隱憂比漏水、日曬更慘
好房News/
發布：（台灣時間）
好房網News記者賴心怡／綜合報導
買房時，相同的建物，不同的樓層除了有垂直價差以外，也各有不同的優缺點，樓層的選擇也時常成為民眾買房時所考量的一大要點。
日前就有網友在PTT上發文表示，家中有買房意願也看好物件了，不過尚未決定好樓層，並提出目前考慮的樓層分別是6樓、14樓及頂樓16樓。考量的點包括三個樓層所看出去的景觀其實大同小異，價格上6樓會便宜30萬，6樓若等不到電梯時可以走樓梯下樓，而缺點是怕採光不好；16樓則是認為會較安靜、空氣流通，但因位於頂樓恐有漏水疑慮，因此把相同格局的14樓也列入。
不少網友看完後留言提出，「不要頂樓，夏天的熱度和其他樓層比還是很有感」、「頂樓夏天電費可能會蠻高的喔」，也有網友持不同意見表示，「當然是頂樓，沒人吵你無價」、「選頂樓，漏水花錢還有解，被鄰居吵問題無解」，也有過來人表示「頂樓啦，我買10樓整天被11樓吵，搞得現在要賣房子了」。
事實上，房產專家Sway就曾指出，頂樓戶的優點在於，不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。
不過建築師林淵源也曾說過，大眾印象頂樓易熱、漏水，隨著新建築工法進步，已改善許多，其實不須太擔心。反而是頂樓受到地震衝擊較大，長久下來，牆面容易產生裂縫，裝潢夾板交接產生裂痕，這才是較大的隱憂。
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