好房網News記者唐主桂／綜合報導
大型社區因為空間、管理費充裕，往往也有更豐富的公共設施，戶數少的社區雖然無法享受各式設施，未來社區要進行整修時還可能必須另外掏錢出來，但是出入單純，也能有更好的居住品質，兩相權衡下到底該怎麼選呢？
一名網友在PTT home-sale版發文指出，有不少人因為不想要出入太複雜而選擇了少戶數建案，但是入住後才在吵管理費不足、休閒公設少的問題，讓他好奇這樣是否值得。
戶數較多的社區，雖然可以分攤管理費用，但房價也會相對不穩定。示意圖／取自pixabay
文章一出引起熱烈討論，兩種類型的社區各有擁護者，支持大型社區的人表示「多的才好 修東西費用差很多 最好是那種一層少戶但多棟的」、「住戶200-250管理費輕鬆很多 而且電梯數量夠的話也還好」、「大戶數省一些，跟辦迎新一樣，人多錢都多好辦事」。
不過也有位網友分享，自己住的社區只有39戶，每坪管理費要110元，雖然公設不多，但因為社區中房型坪數相近，住戶的想法差不多，不會為了使用、維護上的問題吵架，健身房雖然器材簡單，但卻也從來沒滿過，雖然受限經費沒有24小時保全，而是12小時一班制的保全，但是白天仍有人巡視、協助收包裹信件，夜間則靠監視器和磁扣管理門禁，自己住了四年覺得相當滿意。
但事實上，管理費的多寡除了戶數外，更重要的其實是受到「總建坪」影響，景文物業管理機構董事長郭紀子就曾分析，從管理的角度上，一般的優良社區，總建坪5、6千坪，內部戶數以4、50坪為多的社區較為適中，因此推薦的社區型態大約落在100多戶左右。
而戶數不僅跟影響了整個社區的管理，和房價也有所關聯，房市專家張欣民曾表示，戶數太多，社區同時有太多買賣交易，價格容易不穩定，因此社區規模在100到250戶是比較剛好的戶數。