新北「這區」1字頭回歸 愈見房市崩盤價：銀行都不擔心你卻怕？
好房News/
4 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
想用1字頭價格買在新北還是有機會！根據新北地政局公布最新一期住宅價格指數，發現全市房價自去年11月到今年3月，連續5個月上漲，創下實價統計以來新高。
其中常處於新北低總價帶的淡水區，因為近年淡海輕軌通車、美麗新影城及商場開幕，還有預計2024年完工的淡江大橋等利多，帶動當地預售房價站上2字頭，不過隨著實價登錄2.0上路，更及時的呈現預售市場價格，也揭露新建案開價與實際售價上的差距。
淡海新市鎮近年有交通、商場進駐等利多，讓預售屋房價站上2字頭，不過實價登錄揭露部分建案實際成交價還是打了折。圖／好房網News記者黃暐迪
像是位於淡水新市段的完銷建案「晴空23」，當初業者開價公告每坪落在24～26萬元，如今實價登錄揭露成交單價落在18～21萬元，等於是打8折。若是查詢近3個月交易，也能看到「和合和韻」、「雲水綠境」、「海洋都心」、「台北灣」等社區都有出現1字頭行情。
不少想買屋的民眾樂見房價崩盤，但房產專家胡偉良則認為，整天擔心房價會不會崩盤其實是「庸人自擾」。胡偉良說，買房時銀行出70～80％的錢，你出20～30％的錢，銀行都不擔心，你卻擔心什麼房市崩盤，不是庸人自擾嗎？也不要以為銀行有房子做抵押品所以不怕房市崩盤，假如真崩盤了，銀行把你的房子接收，他拿著房子有什麼意義？拿去拍賣？你以為那個時候還有人接盤的嗎？
所以對於銀行而言，拿著一堆房子毫無意義，他們要的是錢！ 胡偉良以此推論，房市崩盤的風險真的太小了，房地產影響金融安全和社會安定，國家絕不會坐視房價暴跌的，再說，縱然風險再大，買了房子，你最後總還是會有一個棲居之所。
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