承租人興建房屋期滿後歸地主 是否要繳買賣契稅？
桃園電子報/桃園電子報記者劉筱寧
4 年前
有民眾王先生向桃園市政府地方稅務局詢問，他與地主簽訂土地租賃契約，地主同意他在土地上興建房屋作超商使用，地主為維護權益，於訂約時要求在土地租約期滿後，該房屋直接給地主，這樣的情形是否要繳稅？
地稅局表示，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以承租人為建造執照原始起造人取得使用執照，非屬契稅課徵範圍。但是如果以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人，應按買賣契稅稅率申報納稅。
地稅局指出，最近坊間常見的租地建屋型態，大都是承租人向地主租地作營業或倉儲使用(例如超商、賣場、餐廳、物流及保稅倉庫等)，因租期長達數10年之久，地主常常要求在土地租賃契約書上載明，於土地租賃期滿後，房屋直接給地主，或是興建房屋要申請建造執照時，直接以地主為起造人並取得使用執照，凡類似前述情形者，均應課徵買賣契稅。
The post 承租人興建房屋期滿後歸地主 是否要繳買賣契稅？ first appeared on 桃園電子報-台灣新聞天天報.相關新聞
老屋拆除還要繳稅？稅務局提醒：少做「一步驟」恐多繳房屋稅
住展雜誌
6 天前
何不公佈工研院與RCA的晶片技術買賣契約，證明是買不是偷的？
銳傳媒
5 天前
公益出租人享3稅減免 高市力推房東加入「福山安居」同步招租
品觀點
4 天前
左營「福山安居」社宅開放招租！ 高市都發局力推公益出租人「3稅減免」好康
今傳媒
4 天前
林駿梃為地主留住一面全障運桌球金牌
聚傳媒
6 天前
政府推地上權卻讓住戶70年後被掃地出門？「期滿拆屋還地」是居住正義還是居住陷阱
商傳媒
4 天前
解除買賣契約 小心「三角移轉」遭國稅局盯上
好房News
1 年前
房屋稅2.0新制：將閒置房屋出租並於3月22日前申請可享優惠稅率
中央社
4 天前
中央投入逾12億 泰安雪見高架橋正式啟動興建
創新聞
4 天前
檢、警、環攜手合作破環保犯罪集團 籲地主慎選承租人
互傳媒
1 年前
公司投資借款興建房屋 新竹國稅局：出售時才能認列利息支出
勁報
205 天前
公益出租卻要繳更多房屋稅？竟是「這原因」造成
好房News
1 年前
公司借款興建房屋衍生貸款利息 注意：出售時才能認列利息支出！
焦點時報
205 天前
房屋稅繳納倒數！新竹逾47%民眾還沒繳 稅務局提醒：逾期最高加徵10%滯納金
住展雜誌
6 天前
《全障運》兼顧工作與訓練 新北市林駿梃為地主留住一面桌球金牌
墨新聞
6 天前