好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買房預算有限，許多人會選擇購買預售屋，除了價錢比較沒負擔之外，全新的房屋、客變需求是優勢之一，不過缺點也是不少。一名網友日前在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發問，因為付不出大筆的頭期款，所以考慮預售屋，除了繳款較沒壓力還有什麼優勢？意外引起眾多網友回覆，完工後都跟當初想的不一樣！室內設計業表示，看過太多慘案了，真的要慎選建商。
貼文曝光，網友紛紛分享自身經驗及看法，認為風險比優勢還要多，「蓋好後有時候成品會不太一樣，有小驚喜」、「去年剛買了預售屋，中間問題很多，簽約前態度很好，有問題時變臉變超快，而且蓋的跟想的不同，第一次買房好想哭」、「我買預售屋，蓋好還比較貴喔哈哈哈」、「預售好比指腹為婚，新娘像林志玲或周星馳都有可能」、「新手一律不建議」、「可以訓練抗壓能力」。
多數網友認為預售屋完工後與當初想的不一樣。示意圖／pexels
也有網友表示買預售屋等同於在賭承諾，「沒人用過不知道會不會漏水，跟實品屋差距無法預測，蓋起來之後採光通風怎麼樣不知道，中途建商跑路了就倒楣，管理素質如何也無法看，鄰居素質如何更是一個賭字」。
甚至有室內設計公司闆娘表示，月平均處理10場客變委託，但兩年後陪同客戶驗屋時常覺得無奈，常常兩年前我們客變我們的，驗屋時才發現建商蓋他們的，各種狀況都會發生，例如，尺寸變小、房間門移位、多冒出一兩支樑、最扯還有主臥窗戶不見⋯真的要慎選建商。
房產專家田大全曾指出，預售屋並非全然劣勢，因自備款較低，可以先買再賣，且較容易買到合併戶，或是家族親友一起購買，並依照家庭型態進行客變，停車位也比較好挑。最重要的是做好功課，看屋前先掌握行情，避免落入銷售方話術之中。