好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
疫情波及房市，讓5、6月建商推案遞延，甚至六都加新竹地區總價3000萬元以上大坪數產品，又以台中銷售率最低，令市場相當意外。根據第二季國泰房地產指數調查，台中市3000萬元以上產品銷售率僅7.7％，而新案整體市況，也偏冷。
根據國泰房地產指數調查，第二季台中市推案總銷為470億元，六都之中僅次於新北市的554億元，而3000萬元以上產品推案，從2020年第二季開始，推案量就不高，第二季僅佔市場的0.5％，台中推案主力為1000萬元以下，佔比高達54.3％。
台中總價3000萬以上產品，銷售率奇低。圖／取自台中觀光旅遊局網站
事實上可發現，若以台中七期觀察，不少豪宅案都為預售賣到新成屋，尤其不少置產客選擇在新成屋階段可實際看屋，才會購入；也因為新成屋持續銷售，拉長銷售期，超過3000萬元以上可售建案不少都是新成屋，競爭也相當激烈。
台中市第二季新案銷售率偏低，又以總價3000萬元以上最弱。圖／國泰房地產指數提供
以實價登錄揭露的台中10大豪宅成交表現，今年1至7月共揭露19筆，其中「大陸丽格」今年有5筆成交，目前暫居第一名，成交均價從去年每坪58.1萬元成長至63.9萬元；「國泰層峰」、「寶璽天睿」則分別有4筆與3筆成交。
60坪以上推案僅佔1.3％。圖／國泰房地產指數提供
而「寶輝秋紅谷」、「龍寶四季臻邸」、「龍寶謙臻邸」各有2筆成交，但整體價格下滑，而以上個案皆為新成屋。由於疫情讓不少建商遞延推案，案量與銷售率皆下滑，緊接著下半年包括由鉅、寶璽、聯聚等一線建商都有推案計畫，看能否在疫情警戒降級後，補上置產成交潮。
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