好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
近期本土疫情雖趨緩，但國際上有許多專家分析新冠疫情可能難以完全根除，或將成為像流感一般的新常態。而自疫情開始後的這兩年內，許多民眾因各種原因經歷過居家隔離，深刻體認到家中獨立衛浴及通風設計的重要性，「防疫宅」因而成為時下的建案新賣點。然而專家直言，過去已有許多優質建商採用這類硬體規劃，目前主打「防疫宅」更多的只是噱頭。
品嘉建設創辦人兼主任技師胡偉良分析，「防疫宅」應具備三大要點，第一、從社區大樓門廳到住家的過程中能盡量減少住戶觸碰公共設施；第二、住家採當層排氣設計，於衛浴規劃獨立排風管，避免病毒透過共同管線傳播；第三、住家的衛浴設備數量要充足，理想情況下最好是每間房都能配有單獨的衛浴設備。
受新冠疫情影響，「防疫宅」成為時下的建案新賣點。圖／Pixabay
胡偉良表示，從社區大門到住家的過程中會經過大樓門廳、公用電梯，公共區域的防疫相當重要，像是藉由手機應用程式的設計，讓住戶不需直接觸碰就能操作大門、電梯等公共空間設施，或是在電梯內加裝空氣清淨機，都能有效減少住戶染疫機率。
胡偉良指出，過去老舊建物常採行的共同管道間統一排氣方式，也會導致病毒透過共同管線傳播，因此採當層排氣設計會更妥適。另外家中衛浴設備如果共用也會增加家戶染疫風險，家中最好能有1.5至2套以上的衛浴設備。
胡偉良表示，若建商在產品中配有防疫宅的硬體規劃，像是當層排氣設計、電梯加裝空氣清淨機等，每坪約會增加1至2萬元的成本。他指出，當前蔚為話題的防疫宅硬體規劃，其實是健康住宅本來就應該具備的，尤其台灣自SARS疫情後，許多優質建商都會在建案規劃中加上防疫設計。不過以前2房戶型通常僅會規劃1套衛浴設備，在新冠疫情過後，許多建商可能會考慮2房戶型應配備1.5套衛浴設備。
新冠疫情也轉變了民眾過往購屋觀念，胡偉良提到，像是在歐美國家就興起了買郊區住宅的風潮。但他強調，至低密度區域居住不會成為未來民眾的購屋訴求。會為了防疫購買低密度區域住宅的多是有錢人，對於一般民眾而言，低密度區域防疫宅只會是建案銷售賣點，不會成為未來購屋趨勢。