金牌選手想住天龍國　國光獎金北市買房術

　　中華隊在東京奧運獲獎創歷史新高，奪牌選手可得到為數不少的國光獎金，就有得獎人打算購屋置產。若是金牌得主想在台北市買房，房仲業者精算最划算方式，建議可入住內湖區、中山區、北投區。

　　根據國光獎金規定，奧運金牌選手每人可獲獎金2,000萬元，能選擇終生月領12.5萬元或是一次領取，就能作為購屋基金，完成買屋夢想。以購屋頭期款1,200至2,000萬元，貸款7成、30年、利率1.6%估算，奧運奪牌選手可購入總價4,000至6,000萬元左右的大宅。

　　從實價登錄交易資料來看，今(2021)年1至6月台北市總價4,000至6,000萬元、10年內電梯大樓買賣物件，以內湖區55件最多，其次為中山區41件，北投區則以31件位居第三。

　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖區不僅有大批建商進駐推案，還有知名賣場好市多、IKEA、大潤發、家樂福等，純住宅區的生活環境吸引不少名人、高端客入住。而中山區、北投區則有不少都更案，屋齡新穎的電梯大樓總價落在4,000萬元起，滿足想買新房的換屋族。

　　而就台北市地政局2020年不動產市場動態年報分析，全市住宅平均交易總價2,573萬元，較2019年上漲3.25%。平均交易總價最高為大安區3,821萬元，最低為萬華區1,635萬元；住宅平均單價每坪65.3萬元，較2019年上漲2.51%，單價最高為大安區每坪89.4萬元，最低為北投區每坪50.1萬元。

　　張旭嵐建議，不須準備太多自備款，每月還款壓力不要太大，可將購屋預算降至4,000萬元左右，獎金1,200萬元作為頭期款，剩餘的600~800萬獎金做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金，每月房貸還款約9.8萬元，在台北市即能買到20年內的3房大廈，還可兼顧生活品質。