好房網News記者唐主桂／綜合報導
政府近幾年來推動不少大型工程，這些大型工程在消息一釋出後，就會帶動周邊房價上漲一波，不過這種利多卻很可能是「假的｣！
環球購物中心在2020年底標下了位在台中市11期錦村市場的「市31」BOT案，原定投入10億元的大型投資，卻因為疫情加上缺工，讓環球購物中心果斷放棄，400萬元保證金遭到沒收。
環球購物中心標下了錦村市場的「市31」BOT案，原定投入10億元的大型投資，卻因為疫情加上缺工，讓環球購物中心果斷放棄。圖／取自google maps
環球購物中心損失了400萬元的保證金，不過如果是因為這項建設，選擇搶進周遭房市的買家，損失恐怕就大了；實際觀察周遭房價，可以發現該區在去年之前，平均單價大概落在25萬元上下，但是短短一年間，每坪房價竟然硬生生上漲5萬元。
佳福建設推出的「崇德仁美」在108年的成交單價落在20.9萬到24.7萬之間，但是110年的單價直接飆漲到最高33.7萬，順道一提，該成交戶的原屋主是104年時以單價23.1萬入手，轉手大賺逾4成。「富宇四季」也有相同狀況，110年前的單價落在20.4萬至27.7萬之間，但是110年的6筆成交，價格上漲至25.9萬到31.8萬之間。
為了提前布局，不少人在重大建設的消息出現後就會開始搶進購屋，但房市專家Sway就提醒，還沒蓋好營業的，從來都不算數，表示「你以為一個風聲，就足以炒房跟炒高你投資的房價？」。
他也舉例，例如淡江大橋、桃園機場第三航廈、台大竹北、汐止捷運都延宕了許多年，不少人提前信了，眼巴巴的等著，錢還被別人賺走，最後還是啥也沒來。
事實上，淡江大橋從1980年就提出了興建計畫，卻遲遲拖到2014年才進行第一標開工，預計要到2024年才能夠正式完工；桃園航空城同樣早在2008年就推動，實際上第三航廈的主體工程則是在2017年動工，想要全部完工恐怕得拖到2026年之後。