好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
即便27日起降級不解封，但新冠病毒疫情從去年初衝擊全球經濟，至今已超過一年半，疫情的不確定性，使得今年台北市商圈出現比金融海嘯還慘的倒店空置潮。其中，台北車站商圈指標大型店面，原H&M承租的1千多坪店面，熄燈後已經空置8個月了。
去年中旬H&M霸氣租下Forever 21在北市東區熄燈的店面，而11月中旬H&M北車據點撤離。疫情衝擊零售業，只是時間拉長也衝擊業者生存與房東店面租售價格，以H&M熄燈的北車店面來說，自熄燈前就委託多家商仲招租，只是約1137坪的空間，至仍空了8個月。
北車商圈去年11月熄燈的H&M，如今只有外牆看板有租出去。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
原本去年商仲招租開價每月650萬元，不過，後來降價到每月600萬元至今。但顯然降租1成仍不夠，PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，疫情起起伏伏，雖然有趨緩現象，但以月租600萬元評估，可能得打8折或7折才能搓合。
田揚名舉例，假若一般零售租期推估是5年，那麼現在房東可能得調整心態，將前兩年租期降租2至3成，或註明「疫情期間內租金8折」並把免租裝潢期拉長，與房客共體時艱才能成為招租誘因。
他表示，以台北車站商圈來看，雖然原H&M店面具有人潮廣告效益，但延伸至館前路一帶，比較屬於傳統補習街商圈，所以H&M前身才會是NOVA台北站前店進駐。不過，長線來看，該據點頗適合醫美相關產業，北車商圈也具發展前景，只是短期內勢必得降租吸引租客。
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