好房網News記者林和謙／台北報導
內政部最新公佈全國都市地價總指數，全國最新一期地價總指數為103.13，比上一期漲了1.15％，其中台南市上漲 1.57％漲幅最多，台北市上漲1.46％及新北市漲1.29％，都是上漲幅度較大的都市。房地產學者指出，許多投資客在幾年前進入台南市場投資購屋，之後台南住宅價格就明顯增漲。
內政部統計表示，全國各使用分區地價指數中，住宅區指數較上期上漲1.19％，商業區指數較上期漲了 1.06％，工業區指數則較上期增1.04％；而台南市住宅區地價指數上漲1.63％也是全國漲勢最大的，其中包括善化地價指數上漲2.67％、安南上漲2.47％、永康漲2.43％，居台南各行政區漲勢前三。
內政部最新公佈全國都市地價總指數，台南市上漲最多，且許多投資客在幾年前進入台南市場投資購屋，之後台南住宅價格就明顯增漲。圖／南科管理局
台南市最新地價總指數較上期上漲 1.57％，住宅區、商業區、工業區地價較上期分別上漲1.63％、0.73％、2.04％。內政部指出，住宅區部分，受惠於南科產業的磁吸效應，周邊區域人口成長，消費與居住需求提升，且串聯南科與原市區間之都會區北外環道路工程持續推動，帶動沿線及鄰近善化、新市、安定、永康、安南等行政區地價拉升。
商業區部分，東區大型購物中心 2 期加入營運，以及平實營區市地重劃區推動公私合作開發建設，提升整體商業機能，地價微升；工業區部分，主要因永康區永康物流轉運專區市地重劃區開發完成，以及安南區新吉工業區、學甲區學甲工業區等工業區交通機能完善且區域內產業需求穩健，工業用地需求增加，地價上漲。
不單地價漲得兇，台南市的房價也上升快速，並帶有不少有人為炒作所致，央行官員表示，2020年下半年以來，隨著國內疫情趨穩，投資客、置產族增加，預售屋紅單交易、囤屋現象漸增，房價走高，中南部的購屋負擔加重，且新推案價格漲幅大，而台南市漲幅就很大。
崑山科技大學房地產開發與管理系教授柯伯煦指出，許多投資客在2015年左右價格穩定期進入台南市場投資購屋，之後隨著住宅價格在2017年增漲，投資有所獲利，2018年第一季起台南住宅價格就明顯增漲。且台南的南科題材拉升房市，重劃區房價炒作高，不少台商回流後，資金轉回購買土地與購屋當投資置產，都會推升房價及地價。