打回原形！ 北市「這區」房顯老、價跌量升搶下車
好房News/
4 年前
好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據北市地政局公佈的最新實價登錄統計發現，交易量僅有北投區及南港區減少，其餘各區均有增加，增幅最大前3名分別為大安區、大同區及信義區。
專家指出，價格走低的態勢，買盤也看準大安區、信義區拋出銷售量體，不再惜售而大舉進軍，反觀「大同區」卻有不同命運。
北市大同區新屋轉手賺千萬，但若是碰上屋齡較資深的命運就大不同。圖／截自Google Maps
上半年，位於大同運動中心、承德路三段巷弄，剛完工交屋的「中山之外」，7樓戶屋主先前以3420萬元買入，4月以4580萬元轉手，獲利高達1160萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，與大同區近年建設多有關，逐漸擺脫老社區形象。
但碰上房地合一稅2.0還是破功，陳炳辰說，過去搭上房市熱潮順風車的蛋白區大同區，出現價跌量升，打回原形的逃命情況更顯劇烈，尤其當地不乏賣相稍弱老舊公寓，或是投資型態的小宅，容易受到新稅制干擾，也可見價格有所走弱。
但陳炳辰也說，隨著疫苗施打加快腳步，報復性買房風聲四起，預料最快可在第4季看到房市較明朗情況。
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