文/建築安全履歷協會理事長 戴雲發
政府為了提升台灣良好的居住安全品質，一直倡導大家不要在房屋上做額外的違建工程，儘量讓每個建築按照技術法規去檢討、申請，以改善台灣整體建築品質、居住安全及生活品質。
但部分民眾在購屋、裝修時，仍會想讓自己擁有最大的使用空間去思考，但這些做法是有違背建築的安全，其效益再大也必須考量其風險，尤其是在地震發生頻繁的台灣，一旦發生地震，整棟建築都會受影響，輕則牆面龜裂、漏水，花點小錢補強；重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌，民眾存著僥倖心態，讓風險將長伴左右，不得不注意！
目前台灣最常見的三大違建建築，「陽台外推」、「夾層屋」以及「屋頂加蓋」，這些建築為何會成為違建？言下之意就是不符原設計圖說之行為，亦遭政府法令制止的建築，也是使用者無法確保居住安全之建築。
接下來讓「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發帶大家認識「陽台外推」可能造成的危險及若已施工違章工程，哪些事項該注意：
未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面、落地門，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，即是「陽台外推」。陽台外推的行為是屬違法，不論是搬入前就已外推的舊屋，或是自行施工外推的狀況都是不被允許的。
許多人為了增加室內空間，會把陽台的外牆敲掉外推，雖然這面牆可能不是主要結構，對於耐震力的影響很小；但牆是在地震來襲時，防止建築倒塌的第二防線，且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物變成重心側向一邊。翻修後，陽台外推放置物品又增加了額外的重量，其增加的重量可能會超過，原結構設計所能負荷的程度，當地震來臨時，也會對結構安全有不良影響。
若房屋陽台已經外推，重量的部分就要特別注意，不能在外推陽台上面又砌磚又堆置很重的東西，外推陽台萬一施作不當，過重的重量可能會讓整個陽台坍塌，且會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物變成重心側向一邊，這樣對結構安全就會產生危險。
若有必要做裝修，建議沿著陽台邊做包覆即可，減少破壞結構問題，並盡量採用輕質的材質，減輕材質自重，例如：輕薄的鋁門窗，這樣對整個結構安全影響比較低；不要砌磚，萬一地震一來時磚塊落下，可能會造成人員的財產損傷。當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事，還是要遵循建築法規相關規定，依法申請建築使用。
有些建商為了房子好賣，會在申請建照後，違法將陽台外推，民眾買新房時，可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範，若圖上有陽台，但現場沒有，即是「陽台外推」；買中古屋亦是如此，若是在購買前就已有「陽台外推」的情形，過去沒有被查報的紀錄，可在申請室內裝修時附上照片及平面圖，證明並非自行外推可列為緩拆。
除了建築結構安全外，更需要考量人身安全，如遇到突如其來的災害時，陽台可以作為緊急逃生出口，也是等待救援的最佳地點，而「陽台外推」可能導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。戴雲發創會理事長呼籲大家盡量不要施作違建，陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地，只要利用小物、植栽好好裝飾一番，也能創造出又美又迷人的日常一隅唷。
【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】