以房養老件數偏低 僅佔買賣移轉1.5%

【網路地產王/綜合報導】金管會14日公布最新以房養老貸款數字，截至2021年6月底止，上半年核貸案件僅370件、核貸金額23億元，累計開辦以來核貸5,212件、核貸金額299億元，累計核貸件數、金額分別較2020年同期成長17％、19％。

銀行局統計，承作以房養老貸款最積極的前五大銀行，清一色是公股行庫，分別為合庫銀行、土地銀行、台灣中小企銀、第一銀行、華南銀行，其中合庫銀的核貸件數已破2千件，土銀的核貸件數也已破千，分別有2,076件、1,587件，核貸額度則以合庫拔頭籌，共核貸124.45億元。

網路地產王表示，相較於每年大約30萬件的買賣移轉登記棟數，每年以房養老的件數，大約僅是1.5%左右，比例相當低，顯示一般民眾對於以房養老的接受度仍明顯偏低，評估大約在10%左右，應該才是比較合理的比例。

以區域來看，北部都會區民眾較能接受「以房養老」，北北基件數合計就有2,699件，占比逾五成、核貸額度約210億元，占比高達七成。若以件數來看，排名第二的是中彰投區751件、而桃竹苗、高屏各以585件、551件分居三、四名。

若以性別來看，女性較接受以房養老，核貸件數達2,913件、占比55.89％，平均承作年限為17.13年，銀行局分析，主要是女性壽命較長，國人平均餘命為80歲，女性達83.5歲、男性只有77歲，所以女性以房養老需求性較高。

金管會指出，其實不僅以房養老貸款，許多金融商品像保險也是女性購買的人數較多，凸顯女性對自身經濟安全保障意識高。

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