好房網News記者黃暐迪／綜合報導
三級警戒狀態下，讓房市交易稍稍降溫，民眾減少外出同時也使得帶看量減少，業者期待解封後湧出「報復性買盤」，但對於這樣的論調，財經學者章定煊則有不同看法。
章定煊表示，目前看起來疫情兩個月內就可以獲得控制，對經濟沒有發生不可逆的傷害，發生迴轉的可能性比較高，也就是行情回到原有的軌道，資金行情信仰者想買繼續買，對於政府打炒房政策有疑慮還是會縮手等待。
解封後的房市究竟是會呈現「報復性買盤」還是「報復性賣盤」，引發熱議。示意圖／pixabay
他也說，在多空持續僵持的情況，房市將繼續一個「價穩量縮」的格局。若以新推個案市場來說，第四季會推案爆量，補回第二季跟第三季延緩的推案是可以預期得到的。第四季推案爆量後，銷售率能不能拉上去，以及政府會不會推些什麼政策，才是後續多空轉折的關鍵。
對於許多人會拿SARS後房市量、價大漲來與現在局面做比較，章定煊則認為，當時民眾嚴重恐慌，但是在一個很短時間內就獲得控制，屬於可逆的經濟衝擊，後來的房地產大多頭，根本就跟SARS疫情沒關係，跟報復性買盤更沒關係。
他直言，做這樣推論的人，基本上犯了邏輯上後此謬誤，又稱巧合關係，把一件事發生在前面，另一件事發生在後面，就說他們有因果關係。本身SARS疫情的行情推論就是錯的，拿來類比新冠疫情更是「不倫不類」。