好房網News記者黃芸涵／綜合報導
內政部公布去年度（109）各縣市核發住宅類建照成長率，嘉義市榮獲非6都縣市全國第3名。與前年（108）相比，上升幅度54.80%，建案量非常驚人，嘉市府分析原因，與湖子內區段徵收開發有密不可分的關係。
據內政部統計109年核發住宅類建照成長率，與108年比較，非6都縣市以嘉義市54.80%位居第3，苗栗縣增加66.69%最多、新竹縣56.45%次之；而6都增幅以台中市增加19.08%最多、桃園市13.84%次之、新北市13.14%居第3。
湖子內區段徵收效應，嘉市109年核發住宅類建照成長率，非6都全國第3名。圖／嘉義市政府提供
各縣市核發建築物建造執照、開工及使用執照統計。圖／翻攝自內政部資料
嘉市府根據104年至110年核發「住宅類建照」統計資料顯示，在104、105年戶數分別為431與590戶，到109年攀升到1617戶，創下新高點，而110年截至目前為止，共計923戶。主因為湖子內區段徵收開啟建設，帶動戶數增加，且目前持續成長中。
嘉義市長黃敏惠表示，投資湖子內確實已活絡土地交易市場，目前嘉義市新屋、預售建案多半集中在已開發完成的湖子內區段徵收區。而都市發展是城市進步最重要的關鍵，透過預先的規劃，加上未來願景與目標，將一一呈現城市新藍圖。因此，更透過「嘉義市區鐵路高架化計畫」縫合都市，並帶動地方發展新契機。展望「嘉義大車站發展計畫」，城市核心蛋黃區將吸引商業、文化、娛樂、觀光服務等活動，創造更多的投資就業機會。並強調，未來嘉義市將走向何種城市風貌與樣貌，現正處在都市發展的關鍵時刻。
都發處說明，嘉義市分為東區與西區，其中，西區目前房市交易最熱絡的區段當屬湖子內重劃區，此區極具潛力，連帶帶動嘉義市房產買氣。且交通便利，東接中埔鄉國道3號交流道，往南接水上鄉82線快速道路中和交流道，沿湖子內路往北即可到市中心，截至今年（110）5月底已通過509件建案，核發2160張建照。
地政處表示，湖子內重劃區總面積達187.52公頃，分為3期進行開發。徵收區域位於嘉義市南側，東起吳鳳南路，西至新民路民生社區，南至八掌溪河川區域，北臨興安國小。本市及外地建商更頻頻搶標購地，現階段區內建案林立，銷售情況熱絡。而截至今年（110）5月底，本區（興安小段、湖美小段、新民小段）私有土地交易數量已高達2234筆。
民族國小西側精華地公辦都招商地區更新後模擬圖。圖／嘉義市政府提供
除了湖子內重劃區，民族國小西側精華地公辦都更已於6月18日正式公告招商投資，等標期至10月中，業界初步估算，標售價每坪約45到60萬元，招商範圍面積約1,359坪；而建國二村、復興新村及毗鄰土地，面積約9.29公頃，改以「市地重劃」方式開發，由市府建造停車場、公園等公共設施，再分6個單元標售引資，定位為新興商業區，打造嘉市信義區。
建國二村、復興新村及毗鄰土地，面積約9.29公頃，改以「市地重劃」方式開發，由市府建造停車場、公園等公共設施，再分6個單元標售引資，定位為新興商業區，打造嘉市信義區。圖／嘉義市政府提供
