好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2012年8月1日實價登錄1.0上路，但卻是以去識別化、揭露路段門牌區間，一般民眾常常不曉得，到底是不是自己想找的社區，不過，實價登錄2.0版本上路，就在7月1日凌晨，不少地產業者都上內政部實價登錄網嚐鮮，果真門牌、社區名稱全都完整「溯及揭露」。
實價登錄1.0版本的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌，例如中正路1至30號，2.0版本上路後，改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊。
7月1日起民眾上內政部網站查詢實價登錄，門牌是完整揭露。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，正確門牌號碼或地段號呈現出來的價格，容易讓買賣雙方去比對交易案例的差異，較不會像以往區間號碼「雞兔同籠」，非專業人士不容易辨識。
雖然房市價格更為透明了，但陳碧源說，還是沒標註含了哪些設備、設施等，因為現階段在實價申報是不需要檢附買賣契約書影本供留存，而是透過事後查核機制。反而申報房地合一稅時，稅務機關多會要求檢附買賣契約書影本，所以未來申報登錄辦法應可適度修正，在申報實價登錄時也要附私契。
至於未來會不會產生價格定錨效果？陳碧源認為，還是要以市場供需而論，正向來看，價格資訊或交易資訊愈公開、透明，對於房地產交易的效率、降低買賣雙方搜尋成本、交易成本、減少撮合時間，也就愈有幫助。
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