好房網News記者林清坤／綜合報導
即使疫情衝擊經濟，但在全球無限QE、政府紓困政策、持續超低利率和資金潮的助攻下，房市買氣水漲船高。永慶房產集團根據六都各地政局建物買賣移轉棟數資料，觀察今年1至5月六都房市交易十大熱區，由桃園市「桃園區」以5033筆，居六都所有行政區之冠。
桃園市「桃園區」榮登榜首
全台房市交易最夯地區，由桃園市「桃園區」以5033筆榮登榜首，住宅單價落在21.9萬。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，近年來受到美中貿易戰、新冠疫情影響，讓許多企業、台商回流至桃園設廠，帶動區域的產業發展，吸引大量就業人口湧入。
且近年桃園區重劃區開發、大型公共建設題材一波接一波，如捷運綠線、桃園總圖書館等建設，增添不少利多話題。此外，北北桃一日生活圈成形，在房價相對雙北親民，購屋負擔較輕的條件下，對脫北者及北漂族極具吸引力。整體來說，桃園區原先區內剛性需求就大，再加上雙北外移人口，和各大建設陸續到位，讓房市有亮眼的表現。交易熱區除了桃園中正藝文特區與其周邊中古屋外，也包含各新興重劃區，如：經國特區、中路重劃區和小檜溪重劃區。
永慶房產集團觀察今年1至5月六都房市交易十大熱區，由桃園市「桃園區」以5033筆，居六都所有行政區之冠。圖／永慶房屋提供
台中市「北屯區」名列第二
位居第二的是台中市「北屯區」，每坪住宅單價為21.3萬。陳金萍指出，北屯區房市基期低，且在三大利多加持下，獲得大量買盤駐足。三大利多其一為「人口」利多，北屯區原先就是台中市人口最多的行政區，2020年人口淨遷入又是台中市行政區之冠，人口紅利支撐讓北屯區成為房市熱區；其二是「交通」利多，除了原有的台74線、台鐵高架化之外，今年4月通車的捷運綠線一共有5個站點位於北屯，其中松竹車站更是雙鐵共構車站，軌道紅利豐厚，成為當地房市的強心劑。
最後則是「重大建設」利多，近年有北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區等大規模開發題材，未來還有四大投資案，聚焦於十一期及十四期重劃區，如漢神百貨攜手中信金打造「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」、由環球購物中心拿下的「市31」公有市場用地BOT案，以及5,000坪「地王」公開標售案，預估將帶來至少150億的投資。在捷運通車、多個重劃區及商場開發題材，加上房價相對親民，吸引許多首購族、年輕家庭的目光。