好房網News記者林和謙／新北報導
位在新北市石門區的「海灣新城」社區，位置就在淡金公路（省道台二線）23.5公里處、鄰近白沙灣，40多年前開發為高級休閒度假社區，全盛時期有200多戶、近300戶住家，吸引很多有錢人購買置產；但因冬季東北季風強勁、海風侵蝕嚴重，加上疏於管理，變得相當破舊與荒涼，多數居民都已搬離，還被外界稱為「北海岸鬼屋、廢墟」；不過新北市政府去（2020）年10月協助住戶成立管委會並舉辦淨灘及家園環境整理，也凝聚社區共識，近年來社區也有賣掉的物件。
海灣新城長久以來疏於管理，多數空屋已沒人居住，社區公共區域環境髒亂，加上冬季東北季風強勁、海風侵蝕，居民逐漸搬離，迄今社區荒廢，僅有10幾戶住戶居住，建物老舊、斑駁外觀成為於北海岸地區「景觀毒瘤」。
破除「北海岸鬼屋、廢墟」傳言，新北市府2020年10月協助海灣新城住戶成立管委會並舉辦淨灘及家園環境整理，也凝聚社區共識，期望推動翻新。圖／新北市城鄉局
觀察實價登錄交易資訊，去年7月海灣新城仍有兩筆交易紀錄，都是1樓物件、建坪18.2坪，2筆都以總價138萬元賣出，單坪價7.6萬；2017年2月則有一筆，為1樓戶物件售出，建坪17.78坪、總價55萬元，單坪價格僅3.1萬，等於近4年多來有3筆交易；永慶不動產淡水北新加盟店業務黃先生指出，這社區相當老舊，交易也少，會有買家購買1樓物件，可能看好夏季遊客多的旅遊商機，可能經營咖啡店、輕食店，但整體屋齡很舊，轉手不容易，增值性也不大，必須考慮整體投資效益。
雖然海灣新城目前僅有10幾戶住戶，但當地住戶說，多年來都住得很平安，大家其實都想改變環境，只是沒有人帶頭，希望別再傳鬼屋的謠言；在新北市府的協助、以及住戶努力下，去年陸續找回9成屋主，並召開所有權人會議，也在去年10月成立管委會，舉辦淨灘及家園環境整理，凝聚社區共識，未來會努力整合推動翻新。
新北市城鄉局與石門區公所並積極整合海灣新城私有建築物所有權人，一起改善社區環境衞生及整體面貌，也投入社區營造，引導社區提案環境改造計畫，在市府與管委會合作下，今年4月完成閒置竹林地清整及社區自費拆除違章建築物，朝海灣新城社區公私領域全面環境改善，後續市府將持續輔導、結合住戶力量，進行建築物本體及周邊環境整頓。