共享空間受疫情影響？　商務中心：期間願協商降租共渡難關

記者楊博喻／綜合報導

疫情三級警戒延長至7月12日，百業蕭條情形越來越嚴重，尤其是觀光業與餐飲業，在限制人流移動與邊境管制下，許多相關服務業營收也面臨斷炊，紛紛打起熄燈號。透過觀察，外界空屋出租情況也越來越多，商務辦公室租賃也受到波及，承租戶也開始與租賃業者協商退租、降租金等，希望能夠挺過疫情。

商務辦公室，是許多創業者，或是小型企業一開始發展的場所，業者將空間規劃好，提供許多SOHO、微型創業者，可依據需求進行辦公空間租賃，透過部分獨享或共享空間使用下，減少辦公硬體支出，達到行政辦公、接洽等業務執行，對於新創企業而言，往往是較經濟的租金成本考量。但五月中的三級警戒，讓部分新創企業同樣面臨營收限制下，也不得不與房東進行協商。

圖／PEXELS

有業者指出，目前因疫情警戒拉長至七月中，有意協商退租的租戶大約佔一成，協商疫情期間租金調降的部分，約一至兩成。由於許多租戶採自主分流在家上班，因此從三級警戒以來，每天也只有一到兩成的租戶，會前往商務中心辦公，而這些辦公的租戶也以非固定型態出現，就疫情期間而言，大家似乎有默契盡量在家辦公，減少群聚機會。

有租戶表示，三級警戒何時會降級無法得知，降級後是否能夠快速回到警戒前的生活榮景，實在是不可預期之下，盡量降低固定支出費用是必要做法。該租戶也表示，若7月中疫情警戒持續下去，不排除與商務中心協商解約，選擇與同事在家工作，等生意漸漸回復後，考量可以支持商務中心租金下，才會再選擇回租商務中心，畢竟在這裡要接待顧客，以及有商務會議等空間，確實比在家工作方便。

疫情警戒下，吃掉許多固定費用的租金，成為租戶心中的痛，在房東也需要有收入下，協商降低租金，只能是現階段不得已的共體時艱，有辦公區域畢竟能夠與同事，有著行政使用便利，也可以讓顧客更有安全感，但逐漸形成的在家工作模式，會不會影響報辦公空間租賃業者的商業模式，或許還需要更多觀察。

圖文提供：ASPN