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共享空間受疫情影響? 商務中心:期間願協商降租共渡難關

台灣好新聞/記者楊博喻/綜合報導 2021.06.26 06:40

記者楊博喻/綜合報導

新聞圖片

疫情三級警戒延長至7月12日,百業蕭條情形越來越嚴重,尤其是觀光業與餐飲業,在限制人流移動與邊境管制下,許多相關服務業營收也面臨斷炊,紛紛打起熄燈號。透過觀察,外界空屋出租情況也越來越多,商務辦公室租賃也受到波及,承租戶也開始與租賃業者協商退租、降租金等,希望能夠挺過疫情。


商務辦公室,是許多創業者,或是小型企業一開始發展的場所,業者將空間規劃好,提供許多SOHO、微型創業者,可依據需求進行辦公空間租賃,透過部分獨享或共享空間使用下,減少辦公硬體支出,達到行政辦公、接洽等業務執行,對於新創企業而言,往往是較經濟的租金成本考量。但五月中的三級警戒,讓部分新創企業同樣面臨營收限制下,也不得不與房東進行協商。


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圖/PEXELS


有業者指出,目前因疫情警戒拉長至七月中,有意協商退租的租戶大約佔一成,協商疫情期間租金調降的部分,約一至兩成。由於許多租戶採自主分流在家上班,因此從三級警戒以來,每天也只有一到兩成的租戶,會前往商務中心辦公,而這些辦公的租戶也以非固定型態出現,就疫情期間而言,大家似乎有默契盡量在家辦公,減少群聚機會。


有租戶表示,三級警戒何時會降級無法得知,降級後是否能夠快速回到警戒前的生活榮景,實在是不可預期之下,盡量降低固定支出費用是必要做法。該租戶也表示,若7月中疫情警戒持續下去,不排除與商務中心協商解約,選擇與同事在家工作,等生意漸漸回復後,考量可以支持商務中心租金下,才會再選擇回租商務中心,畢竟在這裡要接待顧客,以及有商務會議等空間,確實比在家工作方便。


疫情警戒下,吃掉許多固定費用的租金,成為租戶心中的痛,在房東也需要有收入下,協商降低租金,只能是現階段不得已的共體時艱,有辦公區域畢竟能夠與同事,有著行政使用便利,也可以讓顧客更有安全感,但逐漸形成的在家工作模式,會不會影響報辦公空間租賃業者的商業模式,或許還需要更多觀察。


圖文提供:ASPN

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