好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台灣房價居高不下，礙於金錢預算，民眾只能退而求其次，買不不起新屋只能選中古屋，蛋黃區的房子太貴，就逼得只好往蛋白、蛋殼區移動，但更多人好奇，以目前的市場行情來看，中古屋件竟沒有比新屋便宜很多！甚至有些地區的老屋緊追新屋行情，難道這樣不會太離譜嗎？
日前有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發問，表示自己看上了一間位於三重的40年老公寓，室內空間約30坪，開價每坪要50萬，想問問有經驗的網友們，該如何殺價？文章曝光後，網友們大嘆不可思議，40年的老公寓竟開價直逼新成屋，這樣會不會太狠？「40年的房子一坪還要50萬會不會太扯？」、「50萬都可以買新房了！40年房還要裝潢、管線重拉，用到好是要花多少？」、「這價錢扯爆，以公寓來說，桃園可以買三間」、「一坪50萬可以買全新的華廈」。
專家認為，三重老宅產品開價50萬確實偏高。圖／翻攝Google maps
也有網友分析，三重房價一直都很高，公寓一坪50萬很常看到，「不誇張，先前還看到老公寓一坪要60萬的」、「應該要看實際屋況，不過基本上錢都買在實坪上我覺得划算」、「40年的公寓，耐震、修繕都是一個問題」、「40年三重該殺到40萬以下，買了就多一個讓房價降不下的數字」、「除非你打算拚危老改建，不然我真的不建議買」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重區不同地段行情有異，但以最熱門的菜寮、捷運三重站以及其鄰近的熱門重劃區，住宅產品單坪均價在45萬元左右，即便不乏新屋交屋潮來到五字頭，仍有相對平價的物件可選，而該網友的老宅產品開價上確實偏高，但若有裝潢、帶租約、都更前景，或其他附帶條件也不無增值空間，如今疫情與房市新制上路雙利空，也可以一兩成議價空間為目標，應都有機會入手。