三重40年屋「這價位」很敢開？專家揪「雙利空」：真的太高
好房News/
5 年前
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台灣房價居高不下，礙於金錢預算，民眾只能退而求其次，買不不起新屋只能選中古屋，蛋黃區的房子太貴，就逼得只好往蛋白、蛋殼區移動，但更多人好奇，以目前的市場行情來看，中古屋件竟沒有比新屋便宜很多！甚至有些地區的老屋緊追新屋行情，難道這樣不會太離譜嗎？
日前有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發問，表示自己看上了一間位於三重的40年老公寓，室內空間約30坪，開價每坪要50萬，想問問有經驗的網友們，該如何殺價？文章曝光後，網友們大嘆不可思議，40年的老公寓竟開價直逼新成屋，這樣會不會太狠？「40年的房子一坪還要50萬會不會太扯？」、「50萬都可以買新房了！40年房還要裝潢、管線重拉，用到好是要花多少？」、「這價錢扯爆，以公寓來說，桃園可以買三間」、「一坪50萬可以買全新的華廈」。
專家認為，三重老宅產品開價50萬確實偏高。圖／翻攝Google maps
也有網友分析，三重房價一直都很高，公寓一坪50萬很常看到，「不誇張，先前還看到老公寓一坪要60萬的」、「應該要看實際屋況，不過基本上錢都買在實坪上我覺得划算」、「40年的公寓，耐震、修繕都是一個問題」、「40年三重該殺到40萬以下，買了就多一個讓房價降不下的數字」、「除非你打算拚危老改建，不然我真的不建議買」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重區不同地段行情有異，但以最熱門的菜寮、捷運三重站以及其鄰近的熱門重劃區，住宅產品單坪均價在45萬元左右，即便不乏新屋交屋潮來到五字頭，仍有相對平價的物件可選，而該網友的老宅產品開價上確實偏高，但若有裝潢、帶租約、都更前景，或其他附帶條件也不無增值空間，如今疫情與房市新制上路雙利空，也可以一兩成議價空間為目標，應都有機會入手。
相關新聞
高配息真的全進口袋？009816獲利全留給你 績效達60%
觀傳媒
19 天前
《經濟學人》揭台海「地獄景象」3缺口 無人機塞滿台海能讓習近平不敢開戰？
愛傳媒
19 天前
油價債市雙利空夾擊 美股週二全面收黑 科技股領跌
商傳媒
34 天前
三重圖書館座位一位難求 顏蔚慈籲盤點公有空間補閱讀缺口
匯流新聞網
19 天前
【夏一新專欄】AI真的失控了嗎？科技巨頭開始踩煞車
愛傳媒
19 天前
電路板環境公益基金會簽備忘錄 捐三重、新莊社福50萬急難救助金
台灣好新聞
20 天前
兩千人現場喊「凍蒜」 李四川拋三重新政：忠孝碼頭直通大稻埕
匯流新聞網
21 天前
三重買房選公寓還大樓？信義房屋專家這樣建議
中央社
32 天前
大車死角有多危險？基隆學童坐上駕駛座親身體驗「真的看不到」
CNMA新聞聯合網
20 天前
伊朗衝突(戰爭)對世局的影響(40)
銳傳媒
23 天前
三重分局驚傳槍響！32歲偵查佐寢室內舉槍自戕 疑欠債300萬壓力過大
品觀點
22 天前
房貸30年變40年 陸購屋族月供減壓但長期利息大增
波新聞
20 天前
三重川友會兩千鄉親力挺 李四川：打造忠孝碼頭至大稻埕景觀橋
藍雀新傳媒
21 天前
三重中山高架橋施工9/14-15夜間封閉重安街
聚傳媒
24 天前
企業高層手機資安拉警報 專家籲重審行動裝置防護
商傳媒
19 天前