好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
本土疫情大爆發，房市風向也很亂！5月母親節過後至今僅1個月，房市歷經房地合一2.0上路前的逃走交易熱潮，到預售、中古賞屋急凍，一般民眾感受最深的就是商家關店、無薪假增加，也在思索剛買房是套牢，還是忍受一段期間，疫情後井噴？房市名嘴看不下這股亂帶風向情勢，點破5個都市傳說。
房市名嘴Sway在臉書破解5點現在最夯的「房價洗腦文」：
Q1：缺工所以房價漲？A：營建業只缺便宜工，怪不得一直發生工安意外，反觀台積電有在「高價｣徵好工人。
事實上，建商缺工缺料，追加工程預算的確存在，台經院就有指出，有公共工程廠商不願承擔物料上漲風險，出現流廢標狀況；另一部分，像台南建案「晶悅首發」5月公告因建築原物料價格上漲及缺工嚴重，導致工程單位造價上漲，第一、二期工程分別追加1.6億元與6052萬元，幅度約為16％與8％。但是房價會漲是因為缺工缺料？這邏輯值得思索。
疫情趨緩，房價井噴？目前新北市是全台餘屋量最多的行政區。圖／取自新北市新建工程處
Q2：XX建案還說賣光光！Ａ：那建築業真的不需要紓困，也不需要展延建照，更不怕房地合一啦！老闆們開著賓士戴著勞力士，喊窮呢。
全國商總主席賴正鎰7日向政府喊話，建築業已經送急診待救，疫情波及加上缺工缺料，恐怕導致交屋延遲，呼籲政府統一將全國建照有效期展延至少一年，房地合一2.0與實價登錄2.0延後一年實施。
Q3：竹南很夯耶！A：現在是真的很夯，每天下午兩點讓人心驚驚！怎麼移工那麼多，移工住宿舍沒有買房咧。
根據清華安富房價指數統計苗栗縣房價，該區2018年起盤整至今，4月份房價指數較3月及去年同期分別稍跌0.03%與上漲1.98%，整體而言，苗栗縣房市仍處盤整格局。
Q4：賣不掉加價賣！A：然後就進法拍！上一個喊這句話的人，早就退出房地產界了。
目前喊「賣不掉加價賣」的投資客，又重出江湖。
Q5：疫情一定會過去，買在起漲點！A：到時候再看有多少賣壓累積
根據內政部營建署2020年底發布「108年度低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）資訊統計分析」研究成果，全國空餘屋總量為97萬323戶。以餘屋數量來看，新北市共1萬7028戶最多，其次為桃園市1萬2070戶與台中市的9843戶。
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