好房網News記者林和謙／台北報導
近幾年桃園市人口移入數量多，在建設多元、捷運動工、房價相較大台北親民下，帶動房市發展；桃園市桃園地政事務所與戶政單位合作，針對各里設籍人口數量與實價登錄資料做結合，統計分析2018年～2020年近三年桃園區各重點生活圈的住宅大樓房價漲跌、以及人口增減情形，結果「站前地區」是房價漲幅最多區域。
桃園地政事務所分析指出，桃園站前地區在2020年住宅大樓交易均價為每坪28.7萬元，比2018年每坪上漲2.4萬元、排名桃園區八大生活圈中第一，人口則增加548人，名列第五。
桃園區的「站前地區」是住宅大樓房價漲幅最多區域，整體機能好、未來鐵路地下化工程受期待。圖／好房網資料照
站前地區多是屋齡較久的建物，因2020年有新成屋大樓陸續釋出，房價統計結果受新成屋大批交易影響，而距桃園火車站不遠的中路重劃區、經國特區都是新成屋交易多的區域；小檜溪重劃區也是桃園區的房市熱區，目前多是預售案，不過已有相當多建商進駐，且重劃區位置相當好，未來勢必也會有熱絡交屋潮及不錯發展。
桃園地政事務所表示，站前地區就是桃園火車站周邊區域，交通便利性佳且生活機能完整，未來還有鐵路地下化、火車與捷運共構，且有新光三越、遠東百貨等百貨商場聚集，吸引人口設籍與移入。
此外，藝文周圍地區在2020年住宅大樓交易均價是每坪25.3萬元，較2018年每坪上漲1.9萬元、排名第二，人口增加1,258人，也名列第二。本區域享有藝文特區的生活機能，且房價比藝文特區親民，吸引消費者買房設籍，人口與房價都穩定成長。
整體來看，桃園人口近三年增加主要在中路、藝文周圍、藝文特區及經國地區，增加約6、7千人，房價也呈現上漲趨勢，這些生活圈多具有良好生活機能、交通優勢或充足公共設施，吸引大家定居，購屋需求增加帶動房市支撐力。