後疫情時代 農地農舍可能再崛起

【網路地產王/綜合報導】受疫情影響，近期房地產交易混亂，許多原先預約看屋或預計交屋的買方，大多都選擇延後交易或直接取消。不過根據中信房屋統計，不動產交易受這波疫情影響最大的竟不是成屋，反而是建地受傷最重，而交易逆勢成長無謂疫情的反倒是農地。

據中信房屋內部統計，截至目前為止，本月成屋交易與上月同期相較減少約26%，土地類則減少約10%，其中建地減少約有45%幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8%。中信房屋研展室副理張漢超表示，各類不動產交易幾乎都受政府打炒房政策的牽連而有交易縮減的現象，一般成屋來店客甚至在本週疫情升溫後減少到只剩下過往的2至4成不等，不過農地交易可望逆勢持穩。

張漢超分析，受政府政策影響，土地類建地的交易量開始放緩，而農地交易之所以依舊持穩，除了農地享有稅法優惠之外，在買賣流程上，相關交易也相對成屋來的單純，染疫風險也較低。以素地而言，毋須顧慮屋況、現居狀態，即使現場帶看也幾乎在室外，只要確認相關地籍資料與實際需求即可。

網路地產王總經理陳韻如指出，除了商用不動產有部分急需之外，現階段大多數的房地產交易都陷入暫停狀態，長久來看，後疫情時代，一些農地農舍或是林地資材室等的購買詢問度應該會攀升，當層排氣、通風良好、多衛等設計，將會成為主流。

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