好房網News記者戴鈺純／綜合報導
首購族買房最常問的問題就是「地點」的挑選，尤其現今房價水漲船高，買房大不易，好不容易存夠錢買下人生第一間房，卻為了「不知該買哪好」而煩惱，對於買房初學者來說，交通、生活方便性、離工作近、學區….等各種條件，到底哪個才是該優先考慮的重點？
日前有網友在《買房知識家（A你的Q）》發文詢問，最近有買房打算，但到底是要依照自己工作地點挑選好，還是該優先考量小孩的學區？一般人買房都先挑什麼機能呢？文章曝光後，釣出過來人分享自身經驗，「先盤算哪一區價格壓不死你，當然是有捷運站跟學區，這樣的房子通常生活機能都不會太差，工作無法排第一，因為你會換工作吧！」、「交通很重要，選捷運站周邊，不但保值，還會增值。千萬別貪便宜，買偏僻地方，不但不保值，說不定還會跌」、「考慮到未來脫手最重要當然就是地點啊」。
買房除了預算，地點、使用空間和各種生活機能都該列入考慮。示意圖／Pixabay
「基本生活機能好很重要，超商、市場不能少，社區有管理，安全沒煩惱，學區也不能差，離工作的地方也不能太遠，重點是房價也負擔得起」、「近捷運、學區、市場、醫院附近就是買點，以後增值空間大」、「如果工作是鐵飯碗當然就是以工作地點為考量」。另外，也有網友分析，要買到完美的房子本來就很難，先求有再求好，「絕對不可能買到完美的房子，小孩還小買學區宅，小孩大了空間不足，換大房子，老了爬不動，再換公共運輸、醫院旁的退休宅」、「預算最重要，錢不夠什麼都是空談，有錢當然可以選擇一切」。
更有網友後悔表示，「當初自己執著挑選在市中心，機能通通都有，但沒想到入住後，才發現其實自己下班都直接回家玩電腦，很少出門，也沒有要生小孩，所以不知道當初花較多錢買在市中心要幹嘛？」。
買房從長遠來看是一種投資，除了預算外，地點、使用空間和各種生活機能多少都該列入其中，未來區域的發展性更不容忽視，但全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，學區可能不見得是最主要考量因素，不少學歷高或是事業成功者，自小教育環境並不是都很優秀，盲目迷信明星學區置產，資產不對稱下也會讓小孩的壓力倍增，重點仍在於學習歷程中的自我約束與努力，以及父母付出的教養。