台北市三房供給增多 中大坪數產品回歸主流

【網路地產王/綜合報導】在自住、置產買房持續進場購屋下，建商推案產品有些改變，其中高房價的台北市原先主流推案產品為20~50坪，在口袋深的自住、置產客持續出手下，建商推案規劃也放大到60~80坪、中大坪數產品所佔比例已經推升到三分之一。

住展雜誌研發長何世昌表示，政府這一波打炒房政策主要是針對短線投資客，因此對自住、長期置產買盤並無太大影響，不過因短線客退場，口袋較深的自住、長期置產挺進，也讓建商推案產品產生改變，尤其是高房價的台北市最明顯。

高房價的台北市，買方財務實力堅強，因此建商去年至今規劃中大坪數產品的新案明顯增多，規劃坪數從原先20~50坪放大到60~80坪；換句話說，三房以上的格局供給戶數正在明顯增加中。

至於新北市及桃園市，由於受惠台北市高房價的外溢效應，買方仍以首購或低總價產品為主流，近期更有桃園新案為做到買方低總價的期望值，以及降低首購購屋門檻，推出總建坪最小僅17坪、總價318萬元的迷你透天厝，跟台北市的趨勢大相逕庭。

網路地產王總經理陳韻如表示，台北市的供給格局主流，本來就不是以首購為主，近年只是因為顧慮總價問題，才將規劃坪數往下修正；目前市場買氣以自用及長期置產為主，規劃格局自然也就跟著回歸到三房以上產品。

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