蛋黃區沒在怕少子化！業者：民眾有「這個」照買
好房News/
5 年前
好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
台師大、青田街生活圈為北市精華地段，不僅住宅、商店及道路規劃完善，綠地覆蓋率也相當高，區域內匯聚了許多具異國風情的雜貨小舖、餐館及咖啡廳，形成多元文化的集散地，充滿濃郁藝術氣息。久年機構也於該區域推出中小坪數新案，並於今（28）日舉行建案公開記者會。
近年台北房價居高不下，連帶造成外溢效應，越來越多購屋民眾不再拘泥於蛋黃區，而是選擇到房價相對親民的蛋白區、蛋殼區購屋。新澄地產行銷副總經理周宏諺表示，很多客戶會問現在少子化，房子蓋這麼多，到底誰來買。但其實中南部人口大多會往雙北流動，有人就有居住需求，因此買氣仍舊相當強勁，如果是偏鄉的建案較可能遭遇購買力不足的情況。
久年機構於今日舉行新案公開記者會。圖／蘇瑜玟攝
周宏諺強調，「寧要市區一張床，也不要郊區一間房」，台北市的蛋黃區目前仍是購屋族首選，通常是買不起台北市才會跑到外縣市購屋。且新案已將總價控制在了年輕人可負擔的範圍內，像15坪戶型總價不到2000萬，雙薪家庭應該可以負擔。這個價格如果在外縣市也許會有民眾覺得太貴，但在台北市有許多新案價格更高，因此價格並未脫離區域行情。
據內政部公布的最新房價負擔能力指標，去年第4季台北房價負擔能力為過低等級，房價所得比來到 15.78 倍，想買房得不吃不喝近16年。周宏諺表示，台北市新案買家通常都會獲得長輩的金錢支援，像新案買家中就有獲得家中長輩贊助的年輕族群。因此目前台北市買氣仍舊相當熱絡，許多新案推出後不到半個月就賣完了。
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