好房網News記者林和謙／台北報導
央行最新公布今（2021）年3月消費者貸款統計，其中房貸餘額8兆1,875億元，比2月增加556億元，3月建築貸款餘額是2兆5,394億元、比2月增246億元；不過3月的建築貸款餘額年增率卻再下降，已是連兩個月縮減，央行經研處也點出原因。
今年3月份房貸餘額8兆1,875億元，年增率9.25％，比2月增加556億元，2月房貸餘額年增率較1月下滑後，3月年增率又再度揚升，因2月剛好是農曆春節且假期多，有季節因素影響。
建築貸款餘額年增率再下降，已是連兩個月縮減。圖／好房網News記者林和謙攝
3月建築貸款餘額是2兆5,394億元，比2月增加246億元，年增率17.79％，已是連兩個月下滑，今年1月建築貸款餘額年增率為18.71％、2月是18.18％，去年12月則是17.52。
央行經研處表示，民眾購屋申辦房貸的金額通常都很大，一筆多是數百萬、上千萬以上，因此每月增加的房貸件數與大量金額，就算扣除每月民眾還款的數字，房貸餘額持續增長是正常現象。
建築貸款餘額顯示出建商推案、台商回台投資設廠、企業擴廠，以及國際大廠在台投資建廠，以及政府推動危老重建與都更案等需求；至於建築貸款餘額年增率連兩個月下滑，央行指出，可能季節因素讓建商延後開工，以及在建築與建材成本提高、缺工缺料下，也會讓建商及營建業者延後開工，這些都可能影響到建築貸款的撥款。
此外，政府一年串的打炒房措施加上央行2波選擇性信用管制，是不是逐漸有成效？央行經研處說，還需要持續觀察，並沒有這麼快可以看出，整體政策是打炒作投機，對一般自住客、剛性需求不會有影響，央行會密切觀察市場狀況作滾動式調整。