好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
每個人買屋需求都不盡相同，近日有網友為了將來的退休生活，考慮在腹地寬廣、生活機能不算差的台南水交社重劃區購屋，雖然其他網友們也同意原PO的想法，不過也提出2點當地的缺點，建議在買房前可以待一段時間再做決定。
一名網友在PTT《home-sale》上表示，他想在退休前找個能自住的房子，最近觀察到數個在台南水交社重劃區的待售物件，他認為該重劃區腹地大應該蠻適合退休生活的，但考慮到未來如果換到南科上班，交通上就會變得相當不方便，詢問其他網友這樣的情況下，是不是先找永康、善化、新市一帶比較恰當？
水交社重劃區。圖／Google Map
文章曝光後，網友們紛紛留言，普遍認為水交社的確適合退休生活，「預售住戶之一，地緣關係，吃市區機能又很清幽，生活品質高，住戶素質不錯」、「市區中少有的綠地了，滿喜歡這個氛圍的」、「那邊的好處是地點機能真的不錯，中西區南區交會」、「三天兩頭跑到新光三越閒逛跟中西區吃東西，到東區也近」。
不過「墓地」、「飛機聲」會是當地的缺點，建議原PO可以實際去過再考慮，「那邊地理位置不錯，但墓仔埔和飛機聲音是致命傷」、「住過覺得不錯但飛機聲有點擾人，建議去待一點還有如果有要一起住的成員也要能適應」、「可能現場待久一點，感受飛機起降會不會有影響」。
至於原PO的工作需求，網友們則認為水交社就不會是買房首選，「原po需要在南科上班不要買水交社，很遠喔！水交社適合養小孩、退休，不適合南科上班族」、「南科工作？永康、新市、善化、北區、東區比較適合吧」、「永康、新市、善化通勤比較近」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，水交社重劃區周圍有五妃街美食區塊，也有體育園區生活圈的綠地生活規劃，目前開發出文創園區，也多有建商搶進推案，但整體腹地仍屬空曠，周邊住宅社區也較老舊，令當地房價還走親民、平實的價格。
陳炳辰表示，全台這類重劃區多會因正在開發而有願景，加上臨近地段有利多加持，可供生活機能依賴，新案搶進下自然被認為有房價上漲空間，可由單價1字頭突破到2字頭，不過在地嫌惡設施明顯，對於房市發展限制也很大。
另外，針對原PO的工作問題，陳炳辰說明，雖然水交社至南科的快速道路便利，但不論以置產出租，或是南科上班族群的定居、移居潮仍嫌地段較遠，還是以如善化、新市較會有相關園區概念題材。