好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
全台房價狂漲，掀起最強解套潮！被視為台北市最指標的「套牢王」、「賠售王」社區萬華「台北晶麒」，為2013年房價高點推出的精品小宅建案，每坪開價79至90萬元，因當時追捧性買盤仍在，但隨著房市反轉向下，不少投資客最後都選擇賠售，但目前熱錢亂竄、房市景氣大好，已經掀起解套潮。
「台北晶麒」恰巧預售案推出時，正逢景氣最高點，因此從交屋開始、有揭露實價登錄以來，賠錢多過賺錢，甚至在2019年1至6月共成交10戶，其中9戶通通賠售，賠售金額為4至210萬元不等。
近年「台北晶麒」賠售話題不斷，但也因能買到賠售屋，成交量倒吃甘蔗。圖／翻攝自GoogleMap
今年以來全台六都會區，房價全漲回房價歷史高點，台北市僅差5.6％漲幅就能站回高點。也因這波全球資金亂竄所造成的資產漲勢，不少屋主也解套了，以「台北晶麒」第一季交易狀況觀察，實價登錄揭露總共成交7戶，為6戶賠1戶賺，小宅轉手賠錢最少，3月成交的17坪，總價1170萬元，只賠8萬元。
坪數較大的34坪戶賠63萬元、 50.3坪戶賠258萬元；唯一賺錢的是14樓的15.5坪，總價1030萬元，較4年前購入的930萬元，獲利100萬元。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區目前單價6字頭，由於低總套房產品延續去年房市熱潮，因此吸引了低總投資、首購買盤入場。
「賠售王」社區也能夠是「交易王」，陳炳辰指出，進入房地合一2.0前夕，不願再撐5年閉鎖期的賣方，也會開始加快出售腳步，即便小賠也不在意，目前逐步由有望解套，轉為儘速出場，都讓交易量能出現成長。
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