好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府為促進地方發展及區域繁榮，積極推動區域開發及工業區、產業區的規劃；瑞芳第二產業園區就是重點之一，該園區位於「基隆河谷廊帶新興產業核心」發展重點區域，為滿足產業升級與擴廠空間，提供更多在地就業機會，新北市府近期舉辦地主溝通說明會，不過有不少地主認為土地估價太低、不符合預期，希望再多做溝通。
針對瑞芳第二產業園區開發，新北市府與地主的溝通說明會，議題包括地區產業發展前景、基地範圍、地主參與權利等，並聽取地主們對於開發與土地價格等意見；不過此園區開發須土地轉移、牽涉多處私有土地，不少地主認為市府合作的專業估價師所估金額過低，且有些土地上還有地上物，也算是資產，希望再協調與評估、提高價格。
針對瑞芳第二產業園區開發，不少地主認為土地所估金額過低，希望提高價格。圖／新北市經發局
新北市經發局表示，基隆河禁限建解除管制後，市府就立刻展開瑞芳第二產業園區報編計畫，去（2020）年6月、8月分別辦理2場公聽會，今年4月中辦理第1場用地取得協議價購說明會，市府將協議價購程序同時與園區報編程序並行，希望針對地主最重視的用地取得價格課題先行掌握，說明會主要是以「雙向溝通」為主，並已邀多位專家學者進行土地價格確認，同時研擬方案，預計在5月初再舉辦第2場次說明會。
瑞芳第二產業園區開發面積共13.4公頃（約4萬535坪），其中8公頃為產業用地，同時土地取得價格會經由專業估價程序並檢討，也會經開會審查確認後再與地主議價，希望在此階段儘快與民眾達成共識。
新北市經發局指出，如果無法完成議價，會依據《產業創新條例》進行徵收程序，徵收計畫也會陳報內政部審查，依法處理。目前瑞芳第二產業園區已進入環境影響評估、用水計畫及農業用地變更等程序，預計明年底完成園區報編，為加速整體園區開發期程，也會在今年提前招募開發商，園區以2025年完工營運為目標，預估可吸引50億元投資，創造就業機會1557人。