水湳生態公園2萬坪綠帶受矚目 建商進駐插旗搶推案

占地達403公頃的14期重劃區前哨戰正式開打，繼亞昕宣布推案後，包括以豪宅3.0頂級私宅服務席捲中部豪宅圈的雙橡園開發，以及國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻，紛以超大型看板應戰，尤其14期西南側「仁平段」，擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶，整體街廓質感與七期、單元二看齊，更因緊鄰崇德商圈，成為北台中換屋豪客磨刀霍霍的聚光焦點。

圖/14期西南側「仁平段」，水湳生態公園周圍串起了兩萬坪公園綠帶。引新聞攝

品味建築研究室黃協理分析，由於房價基期較低，許多北屯頂級客層早早就選擇大地坪的別墅置產，「但隨著居住習慣轉變，加上三代同堂的觀念越趨薄弱，換屋型、豪宅型的住宅大樓產品在近年詢問度大增」，如今以11期為核心，崇德、松竹路為主要發展的商圈脈絡逐漸成熟，加上74環線、台鐵紅線、捷運綠線等路網串聯，後續更有包括台中巨蛋、漢神百貨、環球購物中心等重磅題材加持，自然成為眾多建商爭相瞄準的一線戰區，價量俱揚。

根據台中市民政局資料統計，北屯區2020年全年增加人口數逾3000人，且人口增加率達10.54%，傲視中部地區，其中今年1、2月的年社會增加率更連續突破20%，相當驚人，人口紅利為區域注入剛性購屋需求，確實帶動房市迅速增溫，更吸引雙橡園、寶輝、陸府、精銳、國泰等一線建商搶進。

其中，以首次插旗北台中的雙橡園開發最受矚目，以豪宅與飯店的最佳平衡點為訴求，雙橡園首創「豪宅3.0 頂級私宅」服務，自建「深耕物業」管理，為住戶提供一日六餐、優質主廚餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等高規格服務，不僅是「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」連續未公開即完銷，台中十大豪宅內唯一完銷的「雙橡園1617」，更成為2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一全棟受管制且100%過戶完銷的豪宅個案，令業界刮目相看。

雙橡園開發總經理魏櫂良表示，為了讓層峰客群享受更完整、客製化的頂級私宅服務，雙橡園的「豪宅3.0」如同智慧型手機APP一樣不斷更新進化，「雙橡園1617」更有機會創下豪宅市場中，交屋1年內入住率達近6成的罕見紀錄，「顯見雙橡園開發不主打國際設計團隊為產品特色，而是以軟實力競爭，備受住戶肯定」；這樣細緻且貼心的規畫，也將完整帶到北台中，新案基地廣達2924坪，將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓，尚在規畫設計階段就吸引不少粉絲爭相詢問。

圖/以豪宅3.0席選中部豪宅圈的雙橡園開發，首次插旗北台中，基地廣達2924坪，將規劃大花園及獨棟鋼骨大樓。引新聞攝

後續包括寶輝、陸府、國泰、精銳、磐興、惠宇等十多家建商皆在積極規劃中，亞昕集團將推出總銷9億元，23~35坪的2~3房產品，每坪開價4字頭起跳；順天14期新案預計第三季進場，總銷35億，每戶總價2500萬元，鄰近的11期則有「龍寶823公園新案」，鎖定中高階換屋族，產品規劃50~80坪，目前已掀起不少討論。